Dự báo thời điểm giá thị trường bất động sản sẽ đi lên vào năm 2025

Nội dung chính

Tại sao thị trường bất động sản sẽ hồi phục từ quý II/2025?

Thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn gặp nhiều khó khăn đang có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Theo dự báo từ các chuyên gia, từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc, giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên. Các yếu tố vĩ mô như chính sách pháp lý mới, ổn định tín dụng và lãi suất sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự hồi phục này. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng và cập nhật kịp thời các xu hướng và thay đổi về hành lang pháp lý để có thể tối ưu hóa lợi nhuận.

Trong những năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn khủng hoảng với tình trạng khó khăn trong việc huy động vốn, thanh khoản yếu và các khó khăn về pháp lý. Tuy nhiên, vào năm 2025, các yếu tố tích cực đang dần xuất hiện, đặc biệt là từ quý II. Các yếu tố chính giúp thị trường bất động sản hồi phục bao gồm:

Tín dụng và lãi suất ổn định: Theo nhận định của các chuyên gia, tín dụng trong ngành bất động sản sẽ được điều chỉnh ổn định hơn, giúp các chủ đầu tư có khả năng tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Lãi suất cũng sẽ được kiểm soát chặt chẽ, hỗ trợ cho các giao dịch mua bán bất động sản.

Chính sách pháp lý hỗ trợ: Các chính sách mới, đặc biệt là Luật Đất đai sửa đổi và các quy định về quy hoạch xây dựng đang được triển khai, sẽ giúp tháo gỡ những rào cản pháp lý, khơi thông dòng chảy vốn và thúc đẩy các dự án bất động sản mới. Điều này sẽ làm gia tăng sự tin tưởng của nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường phát triển.

Cải thiện tâm lý nhà đầu tư: Sau một thời gian dài không ổn định, niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản đang được phục hồi. Các dấu hiệu tích cực từ nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng sẽ kích thích các quyết định đầu tư và mua bán.

Dự báo thời điểm giá thị trường bất động sản sẽ đi lên vào năm 2025 (Hình từ Internet)

Phân khúc bất động sản nào sẽ dẫn dắt sự tăng trưởng trong năm 2025?

Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ là yếu tố chính dẫn dắt thị trường trong năm 2025. Trong khi thị trường chung đang dần phục hồi, phân khúc này vẫn duy trì sức hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Phân khúc nhà ở cao cấp: Các dự án nhà ở cao cấp tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng ổn định về giá trị. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông, cùng với nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, sẽ tiếp tục là động lực mạnh mẽ cho phân khúc này.

Các dự án hạng sang và siêu sang: Các dự án bất động sản hạng sang và siêu sang vẫn giữ được sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư có khả năng chi trả cao. Những dự án này thường có lợi nhuận biên gộp cao, giúp các chủ đầu tư duy trì lợi nhuận bền vững trong dài hạn.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Mặc dù phân khúc này không đạt được mức tăng trưởng mạnh mẽ như các phân khúc khác, nhưng trong dài hạn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phục hồi. Điều này đặc biệt đúng khi ngành du lịch và các dịch vụ liên quan đến nghỉ dưỡng được phục hồi sau đại dịch.

Cần lưu ý gì khi đầu tư vào bất động sản trong năm 2025?

Mặc dù triển vọng của thị trường bất động sản năm 2025 là tích cực, nhưng các nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và không nên quá lạc quan. Dưới đây là những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn này:

Cập nhật liên tục các thay đổi về chính sách pháp lý: Các quy định pháp lý mới về đất đai và quy hoạch có thể ảnh hưởng lớn đến giá trị đất đai và tiến độ triển khai các dự án. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao những thay đổi này để điều chỉnh chiến lược đầu tư sao cho phù hợp.

Không kỳ vọng vào mức tăng giá mạnh mẽ như trước đây: Mặc dù giá bất động sản dự báo sẽ tăng, nhưng mức tăng này sẽ không đạt đỉnh cao như giai đoạn 2018-2019. Thị trường sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn. Do đó, các nhà đầu tư cần có chiến lược dài hạn, thay vì tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.

Lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển bền vững: Các nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng kết nối thuận lợi và có tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn. Đầu tư vào các dự án này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng trưởng giá trị bất động sản.

Cân nhắc sự thay đổi của cung cầu trên thị trường: Thị trường bất động sản có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Nhu cầu đối với bất động sản cao cấp và các dự án nhà ở hạng sang sẽ tăng, nhưng các dự án nhà ở xã hội và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gặp khó khăn trong việc thu hút người mua.