Dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên có gì thu hút nhà đầu tư?

Nội dung chính

Tổng quan dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên

Khu đô thị Square City, còn được gọi là Khu đô thị Quảng Trường, là một dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên, một thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư FECON (FECON Invest).

Thông tin chi tiết về dự án Khu đô thị Square City

- Tên dự án: Square City – Khu Đô Thị Nam Thái

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên

- Vị trí: Quốc Lộ 3, phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

- Tổng diện tích: 24,68ha

- Mật độ xây dựng: 40%

- Loại hình sản phẩm: nhà liền kề – shophouse – căn hộ

- Tổng sản phẩm: 573 lô

- Diện tích: 70m² – 150m²

- Hình thức bàn giao: đang cập nhật

- Thời gian hoạt động: Quý 4/2026

- Thời gian sở hữu: 50 năm

Dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên có gì thu hút nhà đầu tư? (Hình từ Internet)

Dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên có gì thu hút nhà đầu tư?

Dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên thu hút nhà đầu tư nhờ những yếu tố nổi bật sau:

(1) Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi

Square City tọa lạc tại Phổ Yên, Thái Nguyên - khu vực đang phát triển mạnh nhờ sự dịch chuyển của các tập đoàn lớn và bùng nổ công nghiệp. Dự án nằm liền kề cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, cách Khu công nghiệp Yên Bình 4.7 km và trung tâm TP Thái Nguyên 25 km, thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế lớn.

Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực nội thành cũng như các tỉnh lân cận như Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Đặc biệt, Phổ Yên đang hướng tới trở thành đô thị loại I vào 2030, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản.

(2) Hệ thống sản phẩm đa dạng và tiềm năng sinh lời cao

Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm như shophouse, liền kề và căn hộ cao cấp, cụ thể:

- Shophouse thương mại: Mặt tiền rộng 6m, kết hợp ở và kinh doanh, có thể cho thuê hoặc tự vận hành, tạo dòng tiền ổn định. Đây là phân khúc được dự báo tăng giá 15-25%/năm nhờ nhu cầu dịch vụ từ cư dân và công nhân khu công nghiệp.

- Nhà liền kề và căn hộ cao cấp: Thiết kế hiện đại, phù hợp cả an cư và đầu tư dài hạn.

(3) Hạ tầng đồng bộ và tiện ích đẳng cấp

Dự án quy hoạch 24.68ha với 40% mật độ xây dựng, dành nhiều không gian cho cây xanh, công viên, hồ điều hòa. Hệ thống tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu thể thao... đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống. Đáng chú ý, tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đang lên kế hoạch xây siêu thị tại Thái Nguyên, thúc đẩy giá trị thương mại của Square City.

(4) Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư

FECON Invest đưa ra các chính sách tài chính linh hoạt như tặng 2 cây vàng, chiết khấu lên tới 10% cho nhà đầu tư thanh toán sớm, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm, linh hoạt phương thức thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng. Những chính sách này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và tạo điều kiện để nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền hiệu quả.

(5) Tiềm năng tăng giá và phát triển bền vững

Bất động sản tại Phổ Yên hiện đang ở giai đoạn giá trị thực tế còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và kinh tế khu vực, Square City được dự báo sẽ có biên độ lợi nhuận từ 8-10%, trở thành điểm sáng đầu tư tại Thái Nguyên.

(6) Pháp lý minh bạch và tiến độ rõ ràng

Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương từ tháng 4/2022, tổng vốn đầu tư 2.250 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành dự kiến vào cuối 2026, thời gian sở hữu lên đến 50 năm.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản đối với dự án Khu đô thị Square City Thái Nguyên

Tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.