Nội dung chính

Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP Thủ Đức, đang nổi lên như một tâm điểm phát triển với sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn. Những biểu tượng mới trong lĩnh vực bất động sản đang góp phần thay đổi diện mạo khu vực, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ – đòn bẩy cho bất động sản

Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ, giúp kết nối khu Đông với các khu vực khác trong thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như:

- Vành đai 3: Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu công nghiệp, thương mại và đô thị.

- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Dự kiến đưa vào vận hành trong thời gian tới, tuyến metro này sẽ giúp giảm áp lực giao thông và gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.

- Nút giao An Phú: Công trình này có vai trò quan trọng trong việc giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM, giúp việc di chuyển từ trung tâm thành phố đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây trở nên dễ dàng hơn.

Cầu Long Đại và các dự án mở rộng đường trục chính: Những công trình này giúp cải thiện hạ tầng khu vực, nâng cao khả năng kết nối giữa các khu đô thị mới với trung tâm thành phố.

Những dự án hạ tầng trọng điểm này không chỉ giúp tăng cường liên kết vùng mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản khu Đông, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Biểu tượng mới khuấy động thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM (Hình từ Internet)

Sự xuất hiện của các khu đô thị biểu tượng

Không chỉ hạ tầng, khu Đông TP.HCM còn chứng kiến sự xuất hiện của những khu đô thị quy mô lớn, được đầu tư bài bản và mang tầm vóc khu vực. Trong đó, hai dự án tiêu biểu đang định hình lại thị trường bất động sản tại đây là:

- Vinhomes Grand Park: Khu đô thị thông minh quy mô hơn 270 ha với hệ thống tiện ích hiện đại, môi trường sống xanh và hệ sinh thái khép kín, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân.

Với sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế và hệ thống giao thông nội khu hoàn thiện, Vinhomes Grand Park đang trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại TP.HCM.

- The Global City: Được định hướng trở thành "downtown" mới của TP.HCM, The Global City là dự án mang phong cách đô thị hiện đại, có đầy đủ tiện ích từ thương mại, dịch vụ, giáo dục đến giải trí. Dự án này được kỳ vọng trở thành biểu tượng bất động sản mới của khu vực, góp phần đưa TP.HCM vươn tầm khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh đó, các khu đô thị như Thủ Thiêm, Sala, hay các khu phức hợp thương mại – dịch vụ tại Thảo Điền, An Phú cũng đang góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu Đông.

Thị trường sôi động, cơ hội đầu tư rộng mở

Sự kết hợp giữa yếu tố hạ tầng và các dự án bất động sản cao cấp đang giúp khu Đông trở thành điểm nóng trên bản đồ đầu tư. Không chỉ các nhà đầu tư trong nước, nhiều quỹ đầu tư quốc tế cũng đang dành sự quan tâm đặc biệt đến thị trường này. Giá bất động sản tại đây đã có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây và được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong tương lai.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu Đông TP.HCM không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư mà còn là nơi an cư lý tưởng cho người dân, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu. Trong thời gian tới, khi các công trình hạ tầng hoàn thiện và các khu đô thị đi vào vận hành đầy đủ, khu Đông hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – dịch vụ mới của TP.HCM.

Thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản được quy định như thế nào?

Thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản được quy định tại Điều 79 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản quy định tại Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

- Trong thẩm quyền được giao, Chính phủ quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, đất đai, tài chính quy định tại Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Trường hợp vượt thẩm quyền, Chính phủ báo cáo, trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định các chính sách, giải pháp điều tiết thị trường bất động sản.