Bất động sản Nhà Bè: Bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện và giá cả hấp dẫn

Nội dung chính

Nhà Bè điểm nóng đầu tư với mặt bằng giá hấp dẫn

Nhà Bè - một huyện ngoại thành TP.HCM, đang trở thành điểm sáng mới trong bức tranh bất động sản khu vực phía Nam nhờ sự hấp dẫn của mặt bằng giá và sự hoàn thiện của nhiều hạng mục hạ tầng quan trọng. Những năm gần đây, Nhà Bè đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trị bất động sản. Theo anh Hoài Nam, một nhà đầu tư kỳ cựu tại quận 7, chỉ khoảng 4-5 năm trước, giá đất nông nghiệp tại Nhà Bè chỉ dao động từ 1-2 triệu đồng/m2, trong khi đất thổ cư chỉ vào khoảng 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay, giá đất ở nhiều khu vực đã tăng mạnh, trung bình từ 20-30 triệu đồng/m2, và có những dự án sở hữu vị trí đắc địa thậm chí đã chạm ngưỡng 50-60 triệu đồng/m2. Mảnh đất 80m2 mà anh Nam mua từ năm 2019 hiện nay đã tăng gấp 4 lần so với thời điểm mua vào.

Thêm vào đó, theo thống kê từ trang Biggee, Nhà Bè còn nằm trong nhóm những khu vực có tỷ suất lợi nhuận từ hoạt động cho thuê căn hộ tốt nhất TP.HCM, với mức trung bình là 4,6%. Điều này cho thấy bất động sản Nhà Bè không chỉ hấp dẫn về giá trị đầu tư lâu dài mà còn mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê.

Nhà Bè: điểm nóng đầu tư với mặt bằng giá hấp dẫn (Ảnh từ internet)

Hạ tầng và pháp lý là đòn bẩy cho sự phát triển bền vững

Nhà Bè hiện đang được hưởng lợi từ nhiều yếu tố trợ lực, đảm bảo cho sự tăng trưởng ổn định và bền vững trong dài hạn. Với vị trí là một trong những khu vực trọng điểm của TP.HCM theo định hướng phát triển đa trung tâm, huyện Nhà Bè đã đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định bình quân 12%/năm trong 5 năm qua, và đang dần tiến gần đến tiêu chí của đô thị loại II.

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Nhà Bè chính là hạ tầng. Việc hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực sẽ tạo ra đòn bẩy kinh tế, giúp giá trị của các dự án BĐS tại Nhà Bè tăng trưởng mạnh mẽ. Các cột mốc tăng giá được dự báo sẽ diễn ra song song với tiến độ hoàn thành của các công trình hạ tầng.

Trong năm 2023 đến đầu quý 3/2024, hạ tầng giao thông, y tế và giáo dục tại Nhà Bè đã lần lượt được hoàn thiện, tạo đà cho khu vực này xác lập vị thế mới. Đáng chú ý, cầu Rạch Cây Khô nối Quận 8 với Nhà Bè sẽ sẵn sàng thông xe vào dịp lễ 2/9/2024, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ 30 phút xuống chỉ còn 3 phút. Ngoài ra, những công trình trọng điểm khác như nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và các cây cầu như Rạch Đỉa, Phước Long, Bình Khánh… cũng đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành trong năm 2024. Những dự án này sẽ góp phần đồng bộ hóa hạ tầng giao thông khu Nam, đưa Nhà Bè lên một tầm cao mới và khẳng định sức hấp dẫn của khu vực trong tương lai gần.

Ngoài ra, việc hoàn thiện hệ thống pháp lý cũng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản Nhà Bè. Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ góp phần tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch và bền vững hơn cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, các quy định mới trong luật cũng có thể dẫn đến tình trạng hạn chế nguồn cung trong ngắn hạn, tạo ra cơ hội lớn cho những dự án có pháp lý vững chắc và chủ đầu tư uy tín.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn từ các dự án mới

Trong bối cảnh thị trường đang dần khởi sắc, nhiều dự án bất động sản Nhà Bè đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt, chứng tỏ nhu cầu về nhà ở thực tế vẫn luôn ở mức cao. Điển hình, dự án Khải Hoàn Prime tại Nhà Bè đã tạo được sự chú ý lớn khi ngay từ giai đoạn đầu mở bán đã rơi vào tình trạng "cháy hàng". Đặc biệt, dự án này vừa khởi động giai đoạn 2 với phân khu MIKA, nhận được nhiều lượt quan tâm nhờ vào các chính sách ưu đãi kích cầu hấp dẫn.

Phân khu MIKA của Khải Hoàn Prime được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của khách hàng. Chẳng hạn, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% để sở hữu căn hộ và sau đó thanh toán dần 1% mỗi tháng. Ngoài ra, dự án còn có các chương trình ưu đãi như giảm giá lên đến 14%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Đặc biệt, chương trình "Đặt chỗ bao nhiêu - ưu đãi bấy nhiêu" với mức ưu đãi từ 30-50 triệu đồng và miễn phí quản lý trong 12 tháng dành cho khách hàng đặt chỗ sớm đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Đại diện Khải Hoàn Prime cũng cho biết, mức lãi suất hiện tại đang ở mức hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để kích thích thị trường và giúp khách hàng, nhà đầu tư nắm bắt cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng với giá trị sinh lời cao. Với thiết kế thông minh, không gian sống tại phân khu MIKA của Khải Hoàn Prime được tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng tự nhiên, môi trường xanh mát, và tránh xa khói bụi ồn ào. Đây là dự án trọng điểm của Khải Hoàn Land trong năm nay, với kỳ vọng mang lại cho cư dân một không gian sống hoàn hảo, nơi mà nhà không chỉ là nơi ở mà còn là khu nghỉ dưỡng lý tưởng.

Trong bối cảnh bất động sản Nhà Bè đang tiến vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ, sự kết hợp giữa hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá hấp dẫn, và tiềm năng tăng giá dài hạn đang khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Các dự án như Khải Hoàn Prime với các chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi đặc biệt càng khẳng định thêm sức hút của thị trường bất động sản Nhà Bè trong thời gian tới.