Nội dung chính

• 5 lý do vợ chồng trẻ nên chọn mua căn hộ chung cư khi có con nhỏ
• Lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình có trẻ nhỏ
• Chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm gì trong việc bảo trì nhà chung cư?

5 lý do vợ chồng trẻ nên chọn mua căn hộ chung cư khi có con nhỏ

Trong quá trình xây dựng tổ ấm, việc lựa chọn một nơi ở phù hợp đóng vai trò quan trọng đối với các cặp vợ chồng trẻ, đặc biệt là khi gia đình đã có con nhỏ. Trong bối cảnh quỹ thời gian hạn hẹp và nhu cầu về môi trường sống an toàn, tiện nghi ngày càng cao, căn hộ chung cư thường được cân nhắc như một phương án có thể đáp ứng được nhiều tiêu chí.

Dưới đây là 5 lý do vợ chồng trẻ nên chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư ổn định lâu dài.

(1) Chi phí vừa tầm và hỗ trợ vay mua linh hoạt

- Phù hợp với khả năng tài chính của gia đình trẻ

Hiện nay, giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như TP.HCM hoặc Hà Nội có nhiều phân khúc dao động từ 2 đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào loại hình sơ cấp hay thứ cấp. So với nhà phố hoặc đất nền trong cùng khu vực, mức chi phí này có phần dễ tiếp cận hơn đối với những người chưa có tích lũy lớn.

- Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng

Một số căn hộ chung cư sơ cấp còn được các chủ đầu tư phối hợp với ngân hàng để triển khai các gói vay ưu đãi, tiến độ thanh toán chia nhỏ. Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc lên kế hoạch tài chính lâu dài.

(2) Hệ thống tiện ích nội khu phù hợp với sinh hoạt gia đình

- Đáp ứng nhu cầu vui chơi và sinh hoạt của trẻ nhỏ

Nhiều căn hộ chung cư được thiết kế tích hợp khu vui chơi, hồ bơi, siêu thị tiện lợi, sân thể thao hoặc không gian sinh hoạt cộng đồng,... giúp con trẻ có nơi vui chơi an toàn, ngay gần nơi ở.

- Tiết kiệm thời gian và công sức cho cha mẹ

Thay vì phải đưa con đến các khu vui chơi hoặc lớp học bên ngoài, cha mẹ có thể tận dụng các tiện ích trong khuôn viên để tối ưu thời gian và công sức

(3) Dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế

- Gần trường học và cơ sở giáo dục

Nhiều dự án căn hộ chung cư được xây dựng gần các trường học từ mầm non đến cấp phổ thông, thậm chí có một số tích hợp trường học ngay trong nội khu. Điều này thuận tiện cho việc đưa đón con và tạo điều kiện tiếp cận giáo dục phù hợp với từng giai đoạn phát triển.

- Gần bệnh viện và trung tâm y tế

Việc sinh sống gần các cơ sở y tế cũng giúp phụ huynh dễ dàng xử lý các tình huống cần thiết về sức khỏe của trẻ nhỏ, nhất là trong những tình huống khẩn cấp.

(4) An ninh được kiểm soát chặt chẽ

- Hệ thống bảo vệ toàn khu

Hầu hết các căn hộ chung cư hiện nay đều áp dụng hệ thống bảo vệ 24/7, có camera giám sát, thẻ từ ra vào khu vực thang máy và hầm xe, đảm bảo an toàn cho cư dân, đặc biệt là trẻ em trong độ tuổi hiếu động.

- Giảm tiếp xúc với các yếu tố bên ngoài

So với nhà mặt đất, căn hộ chung cư giúp hạn chế tiếp xúc với người lạ và giảm nguy cơ từ môi trường bên ngoài, một yếu tố được nhiều phụ huynh ưu tiên khi nuôi con nhỏ.

(5) Giao thông thuận tiện cho cả gia đình

- Kết nối hạ tầng và các trục đường chính

Căn hộ chung cư thường được triển khai tại các khu vực có kết nối giao thông hoàn chỉnh, gần các tuyến đường lớn hoặc trục metro. Nhờ đó, việc di chuyển đến nơi làm việc, trường học hoặc trung tâm thương mại trở nên dễ dàng hơn.

- Hỗ trợ giao thông công cộng

Một số khu chung cư còn nằm gần các điểm dừng xe buýt hoặc các tuyến giao thông công cộng khác, tạo thêm lựa chọn cho việc đi lại của người lớn trong gia đình hoặc con cái khi đến tuổi đi học.

5 lý do vợ chồng trẻ nên chọn mua căn hộ chung cư khi có con nhỏ (Hình từ Internet)

Lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình có trẻ nhỏ

Bên cạnh việc cân nhắc các lý do nên mua căn hộ chung cư, các gia đình trẻ có con nhỏ cũng cần lưu ý một số tiêu chí thực tế để chọn được nơi ở phù hợp với nhu cầu sử dụng hằng ngày và dài hạn.

(1) Ưu tiên căn hộ có không gian thoáng, nhiều ánh sáng

Không gian sống đủ sáng và thông thoáng sẽ giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần cho cả gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ đang trong giai đoạn phát triển. Các căn hộ có cửa sổ lớn, ban công và hướng gió tự nhiên thường được đánh giá cao.

(2) Chọn tầng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt

Các gia đình có con nhỏ thường ưu tiên chọn căn hộ ở tầng trung (từ tầng 5 đến tầng 10). Đây là độ cao vừa phải để đảm bảo an toàn cho trẻ và giảm thiểu tác động của tiếng ồn, bụi bẩn từ mặt đường.

(3) Xem xét hệ thống thang máy và lối thoát hiểm

Thang máy rộng rãi, an toàn, hoạt động ổn định cùng với hệ thống thoát hiểm được bố trí hợp lý là những yếu tố quan trọng để đảm bảo sự an toàn và tiện lợi khi di chuyển, nhất là với trẻ em và người cao tuổi.

(4) Tìm hiểu kỹ về tiện ích nội và ngoại khu

Nên chọn những dự án có tiện ích nội khu đa dạng như khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, công viên hoặc bãi đỗ xe tiện lợi. Đồng thời, khoảng cách đến các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị cũng là yếu tố cần được lưu ý.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm gì trong việc bảo trì nhà chung cư?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 130 Luật Nhà ở 2023 quy định về bảo trì nhà ở như sau:

(1)  Chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm bảo trì nhà ở; trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu thì người đang quản lý, sử dụng có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

(2) Nội dung, quy trình bảo trì và việc quản lý hồ sơ bảo trì nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 122 của Luật nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về kiến trúc, pháp luật về quy hoạch và pháp luật về di sản văn hóa.

(3) Chủ sở hữu nhà ở, đơn vị thực hiện bảo trì nhà ở phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản và bảo đảm vệ sinh, môi trường trong quá trình bảo trì nhà ở; trường hợp bảo trì nhà ở thuộc tài sản công thì còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 của Luật này.