1,5 tỷ nên mua căn hộ studio hay đất nền ven đô thị để nghỉ dưỡng?

Nội dung chính

1,5 tỷ nên mua căn hộ studio để nghỉ dưỡng không?

Căn hộ studio là loại hình nhà ở nhỏ gọn, thường có diện tích từ 25 đến 40 mét vuông, được thiết kế mở để tối ưu không gian sinh hoạt.

Với ngân sách 1 đến 1,5 tỷ đồng, những người về hưu có thể sở hữu một căn hộ studio hiện đại tại các khu vực ven trung tâm TP.HCM như Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Tân, hoặc tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An - Bình Dương (nay đã thuộc TPHCM).

Ưu điểm nổi bật của căn hộ studio là nằm trong các tòa nhà được quản lý chuyên nghiệp, với đầy đủ tiện ích như thang máy, hệ thống an ninh 24/7, siêu thị mini, và khu sinh hoạt cộng đồng.

Điều này mang lại sự an tâm cho người lớn tuổi, đặc biệt khi sống một mình. Vị trí căn hộ thường thuận tiện di chuyển, gần các tuyến đường lớn, trung tâm y tế và siêu thị, giúp việc tiếp cận các dịch vụ thiết yếu trở nên dễ dàng.

Tuy nhiên, không gian hạn chế của căn hộ studio có thể là một trở ngại đối với những ai đã quen với môi trường sống rộng rãi hoặc mong muốn gần gũi với thiên nhiên.

Đối với người lớn tuổi, giai đoạn nghỉ hưu là lúc cần sự thư thái và kết nối với tự nhiên, nên một căn hộ nhỏ có thể tạo cảm giác gò bó. Hơn nữa, giá trị của căn hộ có thể không tăng trưởng mạnh theo thời gian, thậm chí có thể giảm nếu dự án xuống cấp hoặc nhu cầu thị trường thay đổi.

1,5 tỷ nên mua đất nền ven đô thị để nghỉ dưỡng không?

Trong vài năm gần đây, xu hướng "bỏ phố về vườn" ngày càng phổ biến, và đất nền vùng ven trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự yên bình.

Với 1,5 tỷ đồng, người mua có thể tìm được những lô đất có diện tích từ 80 đến hơn 100 mét vuông ở các khu vực như Củ Chi, Hóc Môn, Long An, hoặc xa hơn như Bảo Lộc (Lâm Đồng) hay các huyện giáp ranh Hà Nội như Sóc Sơn, Đông Anh.

Những khu vực này đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, giúp việc di chuyển về trung tâm không còn là vấn đề lớn.

Sở hữu đất nền mang lại sự tự do tuyệt đối trong việc xây dựng căn nhà mơ ước theo phong cách và sở thích cá nhân, với không gian để trồng cây, làm vườn, và nuôi thú cưng, tạo nên một môi trường sống đầy cá tính. Mặc dù vậy, đất nền vùng ven cũng đi kèm với một số thách thức.

Chi phí xây dựng nhà mới có thể phát sinh thêm từ 400 đến 600 triệu đồng hoặc hơn tùy theo thiết kế nhà ở, đòi hỏi người mua phải có thêm khoản tài chính dự phòng.

Hạ tầng xã hội ở một số khu vực vùng ven còn hạn chế, đặc biệt là về dịch vụ y tế, mua sắm và chăm sóc người lớn tuổi, điều này có thể gây bất tiện đáng kể nếu người nghỉ hưu sống một mình.

Ngoài ra, thị trường đất nền cũng tiềm ẩn rủi ro về pháp lý và quy hoạch, do đó cần ưu tiên lựa chọn những khu vực minh bạch, có sổ đỏ rõ ràng và quy hoạch ổn định để tránh các vấn đề phát sinh sau này.

Trên đây là thông tin về "1,5 tỷ nên mua căn hộ studio hay đất nền ven đô thị để nghỉ dưỡng?"

1,5 tỷ nên mua căn hộ studio hay đất nền ven đô thị để nghỉ dưỡng? (Hình từ Internet)

1,5 tỷ nên mua căn hộ studio hay đất nền ven đô thị để nghỉ dưỡng?

Nếu ưu tiên sự ổn định, tiện nghi, và mong muốn sớm có nơi ở mới mà không phải lo lắng về chi phí xây dựng hay bảo trì thì căn hộ studio là một lựa chọn hợp lý đối với những người về hưu. Đây là phương án an toàn cho những ai không quen với việc tự chăm sóc nhà cửa hoặc không có người thân sống cùng.

Ngược lại, nếu người về hưu đã có nơi ở tại thành phố, không vội chuyển đi ngay, và thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, có sân vườn và không khí trong lành, thì đất nền vùng ven là một giải pháp dài hạn đầy hứa hẹn.

Tuy nhiên, dù là lựa chọn nào thì người mua cũng nên lưu ý một số vấn đề cơ bản sau khi mua bán căn hộ studio hay đất nền ven đô thị:

(1) Điều kiện chuyển nhượng trong hợp đồng (khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024).

(2) Hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện công chứng (điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024)

(3) Các giấy tờ cần chuẩn bị khi cuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (Điều 40, 41 Luật Đất đai 2024)

- Bên Chuyển nhượng:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước hoặc hộ chiếu.

+ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).

+ Hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền để thực hiện việc chuyển nhượng).

- Bên nhận chuyển nhượng:

+ Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước hoặc hộ chiếu.

+ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).

(4) Chi phí khi chuyển nhượng nhà đất: thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí trước bạ.