Vinhomes Green Villas - Khu biệt thự Địa Trung Hải giữa lòng Hà Nội có gì đặc biệt?

Nội dung chính

Tổng quan dự án Vinhomes Green Villas Hà Nội

(1) Vị trí dự án Vinhomes Green Villas Hà Nội

Theo tổng quan, Vinhomes Green Villas được quy hoạch tại khu vực phía Tây Hà Nội, gần các tuyến giao thông lớn, trong đó có Đại lộ Thăng Long – tuyến đường huyết mạch kết nối khu trung tâm với các khu vực ngoại thành. Dự án nằm cách mặt đường Đại lộ Thăng Long khoảng 200m, thuận tiện kết nối tới các tuyến đường 70, vành đai 3, vành đai 3.5 và Tố Hữu.

Khu biệt thự nằm liền kề đại đô thị Vinhomes Smart City (quy mô 280ha), trong bán kính ngắn tiếp cận nhiều địa điểm như:

- Bán kính 2km: Thiên đường Bảo Sơn, Trung tâm văn hóa thể thao Tây Mỗ, Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển, Aeon Mall Hà Đông, trụ sở Bộ Ngoại giao.

- Bán kính 5km: Đường đua F1, Sân vận động Mỹ Đình, BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, TTTM The Garden, khách sạn JW Marriott, Trường Marie Curie, Keangnam.

- Bán kính 7km: Trường THPT chuyên Amsterdam, Đại học Ngoại Thương, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an.

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 35km.

Dự án nằm gần nội đô, thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm Hà Nội từ 15–30 phút. Khu vực này cũng đang có nhiều tuyến giao thông mới được triển khai hoặc đưa vào vận hành như vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn kéo dài, đường 70 mở rộng, đường sắt đô thị tuyến 5, 6, 7 và vành đai 4.

(2) Tiện ích dự án Vinhomes Green Villas Hà Nội

Vinhomes Green Villas được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh gồm hồ điều hòa rộng 7.000m2, đường dạo bộ ven hồ, bể bơi ngoài trời có mái che, các sân thể thao như tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền hơi, khu tập gym ngoài trời, vườn thiền, chòi nghỉ, khu BBQ và khu thương mại. An ninh đảm bảo với hệ thống giám sát và camera 24/7.

Ngoại khu, cư dân có thể tiếp cận nhanh hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Vinhomes Smart City như trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool và ba công viên chức năng: Spotia Park, Central Park và Zen Park. Các tiện ích này góp phần đáp ứng đa dạng nhu cầu sống, sinh hoạt và rèn luyện sức khỏe hàng ngày.

(3) Thiết kế dự án Vinhomes Green Villas Hà Nội

- Thiết kế tổng thể

+ Quy mô: Dự án bao gồm 98 căn biệt thự đơn lập, mỗi căn cao 3 tầng và 1 tum, với diện tích từ 194 m² đến 472,7 m².​

+ Phong cách kiến trúc: Biệt thự được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, nổi bật với mái vòm, cột trụ và cửa sổ lớn, tạo không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.​

+ Mật độ xây dựng: Chỉ chiếm 30% trên tổng diện tích 13 ha, phần còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích.​

- Phân loại biệt thự

+ Biệt thự góc: 32 căn, diện tích từ 194 m² đến 418,5 m², có sân vườn rộng.​

+ Biệt thự thường: 57 căn, diện tích từ 232,5 m² đến 288 m², thiết kế 4 mặt thoáng.​

+ Biệt thự mặt hồ: 9 căn, diện tích từ 283,5 m² đến 439,9 m², nằm gần hồ cảnh quan rộng 7.000 m².​

- Không gian xanh

Dự án dành 3,5 ha cho không gian xanh, bao gồm hồ điều hòa, vườn cảnh quan, và các tiện ích ngoài trời.​

Việc thanh toán trong mua bán thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện thế nào theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai như sau:

- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua.

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.