Vì sao nên đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng? Nên đầu tư vào những khu vực nào?

Nội dung chính

Vì sao nên đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng?

Việc đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ những yếu tố nổi bật về vị trí, hạ tầng, chiến lược phát triển và tiềm năng sinh lời bền vững.

Sau đây là những lý do nên đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng:

(1) Vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển

Tọa lạc tại trung tâm vùng Duyên hải miền Trung, Đà Nẵng sở hữu lợi thế về kết nối liên vùng và quốc tế.

Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đạt chuẩn 5 sao, kết nối trực tiếp với gần 50 thành phố trên toàn cầu.

Hệ thống cảng biển như Liên Chiểu, Chu Lai, cùng quy hoạch bến du thuyền quốc tế giúp Đà Nẵng trở thành đầu mối giao thương quan trọng.

Các dự án giao thông chiến lược như đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng - Hội An và cao tốc ven biển đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong khu vực.

(2) Động lực tăng trưởng từ mô hình kinh tế ba trụ cột

Đà Nẵng định hướng phát triển kinh tế theo mô hình ba trụ cột:

- Du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản gắn với đô thị sinh thái.

- Công nghệ cao, kinh tế số và đô thị sáng tạo.

- Trung tâm logistics, tài chính và dịch vụ chất lượng cao.

Mô hình này không chỉ giúp thành phố giảm phụ thuộc vào du lịch mà còn tạo nền tảng cho phát triển ổn định, bền vững. Từ đó, bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu về hạ tầng, nhà ở, khu đô thị thông minh và các mô hình đa công năng.

(3) Môi trường sống lý tưởng và chất lượng

Đà Nẵng, Hội An được công nhận là một trong những khu vực đáng sống nhất thế giới, với chất lượng không khí tốt.

Hạ tầng đô thị hiện đại, mật độ dân cư vừa phải, quy hoạch xanh và chỉ số bảo vệ môi trường cao khiến nơi đây hấp dẫn không chỉ với khách du lịch mà cả với giới đầu tư tìm kiếm nơi "vừa nghỉ dưỡng, vừa sinh lợi".

(4) Các dự án bất động sản quy mô lớn

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự ra đời của nhiều dự án quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư và người dân:

- Dự án nghỉ dưỡng quốc tế Làng Vân với tổng vốn đầu tư trên 44.000 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp.

- Tổ hợp Công viên Châu Á với vốn đầu tư trên 43.000 tỷ đồng, hứa hẹn mang lại không gian giải trí và thương mại sôi động.

- Dự án Grand Marina Đà Nẵng tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành, gồm 34 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 379 căn hộ cao cấp.

- TTC Plaza Đà Nẵng trên đường Điện Biên Phủ, với 126 căn hộ dịch vụ và 4 tầng thương mại, được AEON thuê lại, tạo điểm nhấn cho khu vực.

Nên đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng khu vực nào?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phân hóa rõ rệt theo từng khu vực, tùy vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, định hướng quy hoạch và tiềm năng khai thác. Dưới đây là những khu vực nổi bật nhà đầu tư nên cân nhắc:

(1) Trục ven sông Hàn - trung tâm Đà Nẵng

Đây là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, quy tụ các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Bạch Đằng, 2/9, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, kết nối trực tiếp sân bay, bãi biển và trung tâm hành chính.

- Các dự án nổi bật: Grand Mercure Danang, Risemount Apartment, Marriott Courtyard & Marriott Executive Apartments.

- Tiềm năng đầu tư: Căn hộ cao cấp view sông, dễ cho thuê, giá trị tài sản giữ vững và tăng theo thời gian.

(2) Khu đô thị Tây Bắc - Liên Chiểu

Được định hướng là đô thị công nghiệp - logistics - cảng biển, khu vực này đang trỗi dậy mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

- Cảng Liên Chiểu: Tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026.

- Đường vành đai phía Tây, cao tốc La Sơn – Túy Loan, mở rộng quốc lộ 1A và tuyến tránh Nam Hải Vân, tạo mạng lưới kết nối liên vùng thuận lợi.

- Các dự án nổi bật: Khu đô thị Lakeside Palace, Khu đô thị Golden Hills, Homeland Central Park.

(3) Khu vực Nam Đà Nẵng, giáp Quảng Nam

Là điểm giao giữa Đà Nẵng và Hội An, khu vực Nam thành phố đang nổi lên nhờ chính sách phát triển hành lang du lịch sinh thái. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện với đường Võ Chí Công kéo dài, tuyến ven biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - Lạc Long Quân.

- Các dự án nổi bật: Cocobay, The Empire, Khu đô thị FPT City, Shantira Beach Resort.

- Ưu thế: Gần biển, quy hoạch bài bản, nhiều dự án có pháp lý hoàn chỉnh, thích hợp đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng và second home.

(4) Khu Đông - ven biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn

Là trung tâm du lịch của thành phố với chuỗi bãi biển đẹp nhất hành tinh, khu Đông tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ đối với bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ.

- Hạ tầng nổi bật: Tuyến đường ven biển Hoàng Sa - Võ Nguyên Giáp - Trường Sa, mở rộng đường Ngô Quyền và cầu Trần Thị Lý.

- Các dự án tiêu biểu: Premier Village, Furama Villas, The 6Nature, Wyndham Soleil Danang.

- Tiềm năng: Giá trị thương mại cao, phù hợp với nhà đầu tư trung và cao cấp.

(5) Khu vực Hòa Xuân - Hòa Quý (quận Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn)

Được ví như "Thủ Thiêm của Đà Nẵng", khu vực này là vùng đất mới nổi nhờ quỹ đất rộng, quy hoạch hiện đại và hạ tầng ngày càng đồng bộ.

- Hạ tầng tiêu biểu: Cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Trung Lương, cầu Hòa Xuân, đường Võ Chí Công nối dài và cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.

- Dự án nổi bật: Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân (Sun Group), Hòa Xuân mở rộng, Khu đô thị Hòa Quý City.

Vì sao nên đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng? Nên đầu tư vào những khu vực nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.