Triển khai giải pháp để giảm giá nhà ở bất động sản tại Nghệ An (Công văn 11480/UBND-CN)

Nội dung chính

Triển khai giải pháp để giảm giá nhà ở bất động sản tại Nghệ An (Công văn 11480/UBND-CN)

Ngày 24/10/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn 11480/UBND-CN thực hiện Công điện 190/CĐ-TTg ngày 07/10/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Cụ thể, tại Công văn 11480/UBND-CN năm 2025 của UBND tỉnh Nghệ An nêu rõ:

Thực hiện Công điện 190/CĐ-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường. UBND tỉnh giao các Sở, ban ngành có liên quan và UBND các phường, xã thực hiện các nội dung sau:

(1) Các Sở, ban, ngành và UBND các phường, xã:

- Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, tăng cường cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, quy hoạch, nhà ở, nhằm rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, giảm chi phí cho doanh nghiệp, người dân; tạo điều kiện thuận lợi nhằm thu hút các nguồn lực cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch, đặc biệt là đẩy mạnh phát triển các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân để nâng cao đời sống tinh thần, vật chất của người dân.

- Chủ động rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng có liên quan đến thị trường bất động sản; không để tình trạng dự án chậm triển khai, bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

- Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, quản lý thị trường bất động sản, đặc biệt là hoạt động môi giới, sàn giao dịch, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

- Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về nhà ở, đất đai, đầu tư xây dựng, để người dân, doanh nghiệp hiểu và thực hiện đúng.

(2) Sở Xây dựng:

- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các phường, xã quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030 theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao.

- Tăng cường quản lý thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; thường xuyên theo dõi, nắm bắt thông tin thị trường, để kịp thời nghiên cứu đề xuất các giải pháp, cơ chế quản lý thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định, an toàn, bền vững.

- Rà soát toàn bộ dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, phân nhóm tiến độ, xác định rõ dự án chậm, nguyên nhân, giải pháp tháo gỡ, kiến nghị xử lý đối với dự án chậm triển khai, vi phạm cam kết tiến độ.

- Chủ trì, phối hợp với Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam và các cơ quan liên quan đề xuất cơ chế, chính sách khuyến khích, hỗ trợ nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp (cơ chế ưu đãi về quy hoạch, hạ tầng, thủ tục, tín dụng...)..

(3) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chủ trì rà soát, nghiên cứu tham mưu cơ chế xác định và điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hợp lý, tránh tình trạng đẩy chi phí đầu vào làm tăng giá nhà ở, bất động sản vượt xa thu nhập của người dân.

- Tăng cường kiểm tra, xử lý các vi phạm về đất đai liên quan đến đầu cơ, chậm đưa đất vào sử dụng, để tăng nguồn cung thực cho thị trường.

...

>>> Xem nội dung chi tiết: Công văn 11480/UBND-CN năm 2025 triển khai giải pháp để giảm giá nhà ở bất động sản tại Nghệ An

Triển khai giải pháp để giảm giá nhà ở bất động sản tại Nghệ An (Công văn 11480/UBND-CN) (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ của Chủ tịch UBND tỉnh khi triển khai giải pháp để giảm giá nhà ở bất động sản tại Nghệ An theo Công điện 190/CĐ-TTg năm 2025

Theo Mục 7 Công điện 190/CĐ-TTg năm 2025 nêu rõ chủ tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện các nội dung sau:

(1) Tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ giao đúng tiến độ, đặt mục tiêu chính trị cao nhất hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được giao để đôn đốc, triển khai thực hiện, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

(2) Khẩn trương rà soát tổ chức bộ máy các Ban Chỉ đạo (cấp tỉnh) về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản theo hướng sắp xếp, hợp nhất thành một Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh, bảo đảm công tác điều hành đồng bộ, nhất quán từ Trung ương tới địa phương.

(3) Khẩn trương chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát, tổ chức lập, công bố thông tin dự án, vị trí khu đất được quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện công bố công khai, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị quyết 155/NQ-CP năm 2025, Nghị định 192/2025/NĐ-CP; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật.

Các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Huế,... tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp để tăng nguồn cung sản phẩm phù hợp với thu nhập của người dân, tổng hợp tình hình, đề xuất các giải pháp đột phá để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, gửi Bộ Xây dựng trong này 10/10/2025.

(4) Thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính; Bố trí đủ số lượng công chức, bảo đảm thực hiện có hiệu quả chức năng, nhiệm vụ đã được phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, bất động sản, đầu tư,..., không để đình trệ khi giải quyết các thủ tục hành chính do thiếu nhân lực.

(5) Khẩn trương lập quy hoạch, công khai về các dự án, các khu đô thị mới, dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn để ngăn ngừa tình trạng “tung tin đồn thổi”, làm “nhiễu loạn” thị trường.