Kế hoạch chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất dự án Kè sông Long Bình Trà Vinh đoạn còn lại

Nội dung chính

Kế hoạch chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất dự án Kè sông Long Bình Trà Vinh đoạn còn lại

Ngày 27/10/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Long đã có Kế hoạch 646/KH-TTPTQĐ năm 2025 về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Kè sông Long Bình, thành phố Trà Vinh (đoạn còn lại), cụ thể:

Căn cứ Quyết định số 4186/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Trà Vinh về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Kè sông Long Bình, thành phố Trà Vinh (đoạn còn lại).

Trung tâm Phát triển quỹ đất lập kế hoạch chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án được phê duyệt, cụ thể như sau:

[1] Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ (đợt 21): 20 hộ

[2] Tổng số tiền chi trả theo phương án được phê duyệt: 2.302.442.006 đồng

(Bằng chữ: Hai tỷ, ba trăm lẻ hai triệu, bốn trăm bốn mươi hai nghìn, không trăm lẻ sáu đồng chẵn).

[3] Thời gian và địa điểm chi trả:

Thời gian: Buổi chiều bắt đầu lúc 13 giờ 30 phút, ngày 29/10/2025 (thứ tư).

Địa điểm: Tại Chi nhánh phát triển quỹ đất khu vực 3 (địa chỉ: 560B, đường Nguyễn Đáng, khóm 16, phường 9, thành phố Trà Vinh, tỉnh Vĩnh Long).

[4] Thành phần tham gia chi trả:

Đại diện Chủ đầu tư dự án (Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng);

Đại diện Lãnh đạo UBND phường;

Đại diện Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án;

Đại diện Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khu vực 10;

Trung tâm Phát triển quỹ đất: Phòng Hành chính – Tổng hợp và Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực 3;

Thông tin liên hệ: ông Thạch Thành Tựu, nhân viên Trung tâm Phát triển quỹ đất (Điện thoại: 02943 865 390 - 0949 917 619)

Kế hoạch chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất dự án Kè sông Long Bình Trà Vinh đoạn còn lại (Hình từ Internet)

Một số quy định mới về bồi thường khi thu hồi đất từ 15/8/2025

Một số quy định mới về bồi thường khi thu hồi đất từ 15/8/2025 bao gồm:

(i) Bổ sung quy định bồi thường cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất

Theo đó, khoản 2 Điều 2 Nghị định 226/2025/NĐ-CP bổ sung Điều 14a vào sau Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định bồi thường cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất, cụ thể như sau:

- Đối với trường hợp bồi thường đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần quy định tại khoản 2 Điều 103 Luật Đất đai 2024 mà không xác định được sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

- Trường hợp khi UBND cấp tỉnh xem xét ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2024 mà chưa có quy trình sản xuất cây trồng, vật nuôi được cấp có thẩm quyền ban hành thì căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để ban hành.

(ii) Theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 32  Nghị định 102/2024/NĐ-CP, theo đó sửa đổi trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai, cụ thể sửa đổi như sau:

a) Sửa đổi khoản 3 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, cụ thể:

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thu hồi đất, Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có). Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đối với tài sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2024  có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 32  Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

b) Sửa đổi điểm a khoản 7 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau:

Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì giá trị tài sản được xác định tại thời điểm quyết định thu hồi đất do Hội đồng định giá tài sản xác định. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất thành lập Hội đồng định giá tài sản.

Giá trị tài sản còn lại sau khi trừ đi các chi phí để thu hồi đất được hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhà đầu tư khác được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nộp nghĩa vụ tài chính bằng hoặc lớn hơn số tiền hoàn trả nêu trên.

(ii) Theo khoản 4 Điều 4  Nghị định 226/2025/NĐ-CP  bổ sung khoản 4 vào Điều 33 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định thu hồi đất đối với trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024 đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức được giao rừng không thu tiền và phải thu hồi rừng thì thực hiện thu hồi đất đồng thời với thu hồi rừng, theo quy định sau:

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản là căn cứ thu hồi rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã trình Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thu hồi đất đồng thời với thu hồi rừng theo Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Trách nhiệm của người có đất thu hồi thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp.

Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi.

Căn cứ khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

(1) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

(2) Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024 và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024;

(4) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê; không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01/7/2004 trở về sau;

(5) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

(6) Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

(7) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

(8) Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.