Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phường Tân Phú Hưng, thành phố Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phường Tân Phú Hưng, thành phố Hải Phòng

Căn cứ theo Mục 1 Công văn 8792/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng TP Hải Phòng ban hành ngày 27/10 có nêu rõ về thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phường Tân Phú Hưng như sau:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương;

[2] Địa điểm thực hiện dự án: tại phường Hải Tân và phường Tân Hưng, thành phố Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hải Phòng);

[3] Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Newland và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS do Công ty cổ phần đầu tư Newland làm đại diện; Địa chỉ trụ sở chính của đại diện liên danh: Số 148 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội (nay là số 148 Trần Phú, phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội).

[4] Quy mô dự án:

- Tổng diện tích thực hiện dự án: 31.828,52m2 .

- Diện tích xây dựng:

+ Gồm 05 tòa nhà chung cư (CT1, CT2, CT3, CT4, CT5), mỗi tòa cao 15 tầng + 01 tầng tum kỹ thuật, diện tích xây dựng khoảng 10.947,4m2 , diện tích sàn xây dựng khoảng 121.875m2 ;

+ Nhà để xe với quy mô 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 2.812,4m2 , diện tích sàn xây dựng khoảng 5.888,2m2 và các hạng mục phụ trợ.

[5] Tổng vốn đầu tư (theo Quyết định số 289/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương): 1.362.984.037.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn ba trăm sáu mươi hai tỷ, chín trăm tám mươi tư triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn đồng).

[6] Tiến độ thực hiện: Xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong Quý II năm 2027.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phường Tân Phú Hưng, thành phố Hải Phòng.

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phường Tân Phú Hưng, thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.