Giao đất để thực hiện dự án nhà ở khu dân cư nông thôn mới xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Giao đất để thực hiện dự án nhà ở khu dân cư nông thôn mới xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên

Vừa qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định 1579/QĐ-UBND năm 2025 Về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Reatimes Thái Bình để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu tại xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1579/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về việc giao đất để thực hiện dự án nhà ở khu dân cư nông thôn mới xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên, cụ thể như sau:

Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Reatimes Thái Bình 92.282,8 m2 đất thuộc địa giới hành chính xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên.

Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu. Trong đó:

+ Diện tích đất ở (232 lô): 56.761,6 m2 ;

+ Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 24.244,0 m2 (gồm: diện tích đất giao thông: 23.604,0 m2 ; diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 640,0 m2 );

+ Diện tích đất công viên cây xanh: 10.748,6 m2;

+ Diện tích đất công trình công cộng: 321,8 m2 ;

+ Diện tích đất tín ngưỡng tôn giáo: 206,8 m2 .

Thời hạn sử dụng đất: 45 tháng kể từ ngày ký Quyết định giao đất. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (Diện tích tính thu tiền sử dụng đất ở: 56.761,6 m2); nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; đất công viên cây xanh; đất công trình công cộng; đất tín ngưỡng tôn giáo: 35.521,2 m2).

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật), diện tích đất để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội (công trình công cộng, công trình tôn giáo tín ngưỡng) cho UBND xã Phụ Dực quản lý theo quy định (công trình công cộng, công trình tôn giáo tín ngưỡng được được bàn giao cho chính quyền địa phương đầu tư hoặc kêu gọi nhà đầu tư theo quy định).

- Phần diện tích 1.011,2 m2 đất còn lại trong tổng diện tích đã thu hồi giao cho UBND xã Phụ Dực quản lý để mở rộng đường ĐH.72.

Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ Chỉnh lý bản trích lục bản đồ địa chính số TL: 01-2024, tỷ lệ 1/1000 do Công ty Cổ phần tài nguyên và Môi trường Trường Thành lập ngày 05/01/2024, được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) thẩm định ngày 22/01/2024.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Giao đất để thực hiện dự án nhà ở khu dân cư nông thôn mới xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên.

Giao đất để thực hiện dự án nhà ở khu dân cư nông thôn mới xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Reatimes Thái Bình có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Quyết định 1579/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Reatimes Thái Bình như sau:

- Chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất; tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa; thực hiện khoản được trừ vào tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có); đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất và các thủ tục có liên quan để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có) và bảo vệ môi trường; đầu tư xây dựng đồng bộ dự án; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết về việc đầu tư xây dựng và các cam kết khác với địa phương (nếu có);

- Triển khai dự án đúng tiến độ theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được duyệt và Hợp đồng dự án có sử dụng đất đã ký kết.

Trường hợp đất được giao, thuê mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng.

Việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu như thế nào?

Căn cứ theo Điều 108 Luật Xây dựng 2014 quy định việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu như sau:

- Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

- Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng.

- Bảo đảm kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có).