Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 3245/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Theo đó, tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế dự kiến khoảng 530.265.310.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 528.889.310.000 đồng.

- Sơ bộ chi phí giải phóng mặt bằng (dự kiến hoàn trả ngân sách): 1.376.000.000 đồng.

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại TP Huế như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: khoảng 8.674 m2.

(2) Công suất thiết kế:

- Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa: khoảng 41.635 m2.

- Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 454 căn.

- Quy mô dân số (tạm xác định theo Quyết định 24/2025/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 của UBND thành phố): khoảng 908 người.

Lưu ý: Cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

(3) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Nhà ở xã hội dạng chung cư được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội (mức độ đầu tư hoàn thiện đạt 90%).

- Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bố trí diện tích sàn để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án (khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ mẫu giáo và các công trình hạ tầng thiết yếu khác phục vụ cho đời sống của cư dân tòa nhà) và diện tích làm chỗ để xe theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành, khai thác sử dụng để phục vụ cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định.

- Quỹ đất dự án nhỏ nên sẽ không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án. Theo đó, Chủ đầu tư dự án sau khi được chọn được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023, khoản 4 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

(4) Sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Đối với các công trình hạ tầng nằm trong phạm vi dự án phục vụ trực tiếp cho khu chung cư nhà ở xã hội: Chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành theo quy định.

- Đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị để đấu nối và phục vụ dự án nhưng nằm ngoài phạm vi dự án (như hệ thống thoát nước mưa, nước thải, vỉa hè,...): Chủ đầu tư thực hiện đầu tư theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho UBND phường Thủy Xuân quản lý theo quy định.