Tổng số lượng căn nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại Hà Nội (đợt 1)

Nội dung chính

Tổng số lượng căn nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại Hà Nội (đợt 1)

Ngày 01/10/2025, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục Công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) (đợt 1).

- Tổng số căn hộ: 1951 căn, trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1765 căn.

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê mua: 186 căn.

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua tại các tòa CT1, CT2, CT3 Đợt 1:

- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1951 căn.

Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 1765 căn. (Diện tích từ 32,31 m² đến 69.9 m²).

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 186 căn. (Diện tích từ 32,31 m² đến 77 m²).

Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê mua Nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại Hà Nội (đợt 1)

Thời gian tiếp nhận hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại Hà Nội (đợt 1) từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 04/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật).

- Sáng: Từ 8h30 đến 11h30

- Chiều: Từ 13h30 đến 16h30

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice City Long Châu) tại Hà Nội đợt 1 như sau:

- Khách hàng nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website: https://www.ricecitylongchau.com

Lưu ý: Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ được đầy đủ khách quan, mỗi ngày Liên danh tiếp nhận và xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ.

- Sau khi hồ sơ khách hàng đã nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website, Liên danh tổ chức xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại: Trụ sở Đảng ủy - UBND phường Cự Khối (cũ) Số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

Lưu ý: Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên.

Tổng số lượng căn nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại Hà Nội (đợt 1) (Hình từ Internet)

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).