Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 tại Hải Phòng theo Quyết định 158/2025

Nội dung chính

Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất ở trước 15/10/1993 tại Hải Phòng theo Quyết định 158/2025

Căn cứ Điều 6 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND có quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 tại Hải Phòng như sau:

Hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15/10/993 đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoån 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024 mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 141 Luật Đất đai 2024 như sau:

* Trường hợp thửa đất được hình thành và sử dụng từ trước ngày 18/12/1980 thì hạn mức công nhận đất ở bằng 05 lần hạn mức giao đất ở tối đa quy định tại Điều 9 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND, cụ thể:

(1) Khu vực các phường (trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND): 600 m²;

(2) Khu vực các xã; khu vực xã Bắc An, xã Hoàng Hoa Thám, thành phố Chí Linh cũ (nay thuộc một phần phường Nguyễn Trãi, thành phố Hải Phòng) thuộc danh sách vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 861/QĐ-TTg ngày 04/6/2021 và đặc khu Cát Hải: 1.000 m²;

(3) Đặc khu Bạch Long Vĩ: 500 m².

* Hạn mức giao đất ở tối đa quy định tại Điều 9 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND như sau:

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Khu vực các phường (trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 9 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND): diện tích tối thiểu 40 m², diện tích tối đa 120 m².

(2) Khu vực các xã; khu vực xã Bắc An, xã Hoàng Hoa Thám thành phố Chí Linh cũ (nay thuộc một phần phường Nguyễn Trãi, thành phố Hải Phòng) thuộc danh sách vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021- 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 861/QĐ-TTg ngày 04/6/2021 và Đặc khu Cát Hải: diện tích tối thiểu 60 m²; diện tích tối đa 200 m².

(3) Đặc khu Bạch Long Vỹ: diện tích tối thiểu 50 m²; diện tích tối đa 100 m².

* Trường hợp thửa đất được hình thành và sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở như sau:

(1) Khu vực các phường (trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 6 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND): 550 m²;

(2) Khu vực các xã; khu vực xã Bắc An, xã Hoàng Hoa Thám, thành phố Chí Linh cũ (nay thuộc một phần phường Nguyễn Trãi, thành phố Hải Phòng) thuộc danh sách vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021- 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 861/QĐ-TTg ngày 04/6/2021 và Đặc khu Cát Hải: 900 m²;

(3) Đặc khu Bạch Long Vĩ: 200 m².

Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 tại Hải Phòng theo Quyết định 158/2025 (Hình từ Internet)

Quyết định 158/2025 quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 tại Hải Phòng khi nào được áp dụng?

Căn cứ Điều 28 Quyết định 158/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 158/2025 quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 tại Hải Phòng sẽ được áp dụng từ ngày 12/9/2025.

Quyết định 158/2025/QĐ-UBND sẽ thay thế cho các quyết định sau:

(1) Quyết định 31/2024/QĐ-UBND ngày 26/10/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

(2) Quyết định 37/2024/QĐ-UBND ngày 12/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành Quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; diện tích tối thiểu được phép tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

(3) Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 12/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành Quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993; diện tích được phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

(4) Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 14/11/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành kèm theo Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hải Dương.