Sơ đồ thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Sơ đồ thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương tỉnh Phú Thọ

Tại Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” tại Khu đô thị Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ có nêu sơ đồ thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng NO3 như sau:

Tên dự án đầu tư: Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3.

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư

* Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (nay thuộc phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ).

* Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án: Khu vực thực hiện Dự án “Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3” thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Cát Lợi Holding có tổng diện tích 7.175 m2 được giới hạn bởi 13 điểm mốc tọa độ trong phạm vi chỉ giới X1, X2, X3, X4, 9, 8, X5, X6, X7, X8, X9, X10, X11, X12, X13, X1 thể hiện trên bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Trung tâm Quy hoạch xây dựng Phú Thọ lập được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 530/QĐ-UBND ngày 5/03/2025

* Vị trí tiếp giáp của Dự án đầu tư với các đối tượng tự nhiên xung quanh:

- Phía Bắc: Tiếp giáp đất ở hiện trạng (Khu nhà ở sinh viên Khu đô thị Minh Phương - Khối nhà 9 tầng A và B);

- Phía Nam: Tiếp giáp đất ở hiện trạng (Khu dân cư thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương);

- Phía Đông: Tiếp giáp đất ở hiện trạng (Khu dân cư hiện hữu);

- Phía Tây: Tiếp giáp với đường giao thông nội bộ khu đô thị.

Hình 1.1 theo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” tại Khu đô thị Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ

Sơ đồ thửa đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại KĐT Minh Phương tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Những loại đất nào dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 thuộc phường nào từ 1 7 2025?

Căn cứ theo Nghị quyết 202/2025/QH15, chính thức từ 12/6/2025 cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố.

Theo đó, tại khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Phú Thọ.

Căn cứ theo Nghị quyết 1676/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của TP Việt Trì như sau:

(1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Đình, Chu Hóa và Hy Cương thành xã mới có tên gọi là xã Hy Cương.

(2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Lập (huyện Sông Lô), xã Đồng Quế và thị trấn Tam Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Tam Sơn.

(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Thịnh (huyện Sông Lô), Tứ Yên, Đức Bác và Yên Thạch thành xã mới có tên gọi là xã Sông Lô.

(4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Dân, Gia Cẩm, Minh Nông, Dữu Lâu và xã Trưng Vương thành phường mới có tên gọi là phường Việt Trì.

(5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Phương, phường Nông Trang và xã Thụy Vân thành phường mới có tên gọi là phường Nông Trang.

(6) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thọ Sơn, Tiên Cát, Bạch Hạc, Thanh Miếu và xã Sông Lô thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Miếu.

(7) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vân Phú và các xã Phượng Lâu, Hùng Lô, Kim Đức thành phường mới có tên gọi là phường Vân Phú.

Theo đó, Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ từ 1 7 2025 thuộc phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ.