Tổng diện tích dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Tổng diện tích dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Theo tiết 1.1.6.2 tiểu mục 1.1.6 Mục 1.2 Chương 1 (trang 35) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch thì Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) có diện tích khoảng 299,64ha.

Tổng diện tích dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Căn cứ theo tiết 1.1.6.1 tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (Trang 34) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch nêu cụ thể về mục tiêu của dự án như sau:

(1) Mục tiêu chung

Xây dựng “Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch” đáp ứng yêu cầu thị trường trong nước và khu vực, đồng thời phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội, định hướng chiến lược phát triển Khu kinh tế Vân Đồn nói riêng và toàn tỉnh nói chung.

(2) Mục tiêu cụ thể

Xây dựng cơ sở vật chất mới nhằm các mục tiêu:

- Bổ sung và đa dạng hóa các cơ sở lưu trú, loại hình lưu trú và dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí chất lượng cao đáp ứng nhu cầu phát triển của Khu kinh tế Vân Đồn và tỉnh Quảng Ninh.

Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, hệ thống cơ sở vật chất bao gồm hệ thống khách sạn với khoảng 1.200 buồng phòng, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng; Dịch vụ; khu vui chơi giải trí cao cấp; Sân golf; Khu dân cư có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại. Hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu vực quy hoạch.

- Đảm bảo việc kết nối phục vụ cho các khu chức năng và với các khu chức năng của Khu kinh tế Vân Đồn.

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, với các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và đáp ứng được các chuẩn mực theo thông lệ quốc tế.

7 phân khu chức năng dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Căn cứ theo Mục 1.2 Chương 1 (trang 56) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch thì tổng thể dự án được phân chia thành 07 phân khu chức năng tùy theo tính chất, công năng sử dụng đất và đặc điểm cảnh quan môi trường như sau:

(1) Phân khu A: Khu du lịch nghỉ dưỡng biển và giải trí cao cấp (phía nam đường ven biển)

Gồm các lô đất chức năng du lịch dịch vụ, đây là khu vực dự kiến đầu tư xây dựng các tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, nghỉ dưỡng sinh thái như các villa nghỉ dưỡng, các cụm khách sạn trung tâm, khu phố dịch vụ du lịch đa văn hóa, các câu lạc bộ bờ biển, bến du thuyền,... đan xen giữa các mỏm núi đá tự nhiên và bãi tắm, bãi cát nhân tạo.

Điểm nhấn của khu vực là đảo nhân tạo - khu giải trí cao cấp cách bờ khoảng 100m (nằm tại phần mặt nước vịnh trong ranh giới quy hoạch) ngoài ra là Khu tổ chức các sự kiện theo chủ đề văn hóa Vân Đồn, lễ hội biển.

Khu vực bảo tồn di chỉ khảo cổ Ba Vũng được quy hoạch thuận tiện cho việc kết nối giao thông liên hệ và đảm bảo tính độc lập, có điều kiện phát triển theo dự án riêng.

(2) Phân khu B: Khu hỗn hợp du lịch dịch vụ và Dân cư tương tác hoạt động cu lịch số 1 (phía bắc đường ven biển)

Gồm các lô đất chức năng hỗn hợp nhà ở - du lịch dịch vụ, đây là khu vực dự kiến đầu tư xây dựng các khu biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn, shophouse, nhà ở căn hộ cao tầng - kết hợp du lịch dịch vụ; điểm đặc sắc là tổ chức Khu công viên chủ đề và Làng du lịch nghỉ dưỡng mang bản sắc dân tộc Việt kề sát cảnh quan núi Ao Tiên.

(3) Phân khu C: Khu du lịch sinh thái và giải trí núi Ao Tiên

Với giá trị đặc sắc hầu như còn nguyên trạng tự nhiên của vùng lõi núi Ao Tiên, tại đây bên cạnh việc bảo tồn và phục hồi cảnh quan, thảm thực vật hiện hữu là việc tổ chức các điểm tham quan dã ngoại, khám phá và giáo dục bảo vệ môi trường bằng việc thiết lập các tuyến tham quan núi, trạm dừng chân, khu spa sinh thái, trạm nghỉ dã ngoại, cáp trượt mạo hiểm…

(4) Phân khu D: Tổ hợp sân golf 18 hố

Với diện tích xấp xỉ 60 ha được phân thành 02 phần bởi tuyến trục giao thông khu đô thị Cái Rồng, sẽ tổ chức sân golf 18 hố được thiết kế theo tiêu chuẩn thi đấu cấp quốc tế, quốc gia, về cơ bản phục vụ cho khách du lịch đến nghỉ dưỡng tại khu Dự án.

Bố trí từ 01 đến 02 tunen đi ngầm qua tuyến trục giao thông khu vực để thuận lợi cho người chơi golf, hạn chế sự bất lợi do bị chia cắt (nêu trên).

Tổ hợp sân golf và cảnh quan núi Ao Tiên là điểm nhấn về giá trị môi trường cho tổng thể Dự án, tạo nên mối liên kết hữu cơ với các công trình nhà ở cao tầng, thấp tầng lân cận sân golf.

(5) Phân khu E: Khu hỗn hợp du lịch dịch vụ và Dân cư tương tác hoạt động du lịch số 2 (phía tây đường trục chính khu đô thị Cái Rồng)

Gồm các lô đất chức năng hỗn hợp nhà ở - du lịch dịch vụ, đây là khu vực dự kiến đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, shophouse, trung tâm thương mại - đại siêu thị (super mall); là điểm nhấn trong quy hoạch gồm các trục giao thông chính của khu vực (đường 334, đường D8, đường trục khu đô thị Cái Rồng).

(6) Phân khu F: Khu hỗn hợp du lịch dịch vụ và Dân cư tương tác hoạt động du lịch số 3 (phía đông đường trục chính khu đô thị Cái Rồng)

Đây là khu vực nối tiếp công năng của khu E bám theo trục đường 334, gồm các lô đất chức năng, tiện ích phục vụ sân golf (trung tâm thể dục thể thao, khách sạn Golf) và sử dụng phần lớn quỹ đất dành để xây dựng nhà ở tái định cư cho địa phương.

Ngoài ra, tại phân khu F còn tổ chức một số lô đất xây dựng nhà phố thương mại, biệt thự sinh thái để phù họp với cảnh quan chân núi Ao Tiên tại phía đông bắc.

(7) Phân khu G: Tuyến giao thông đối ngoại và đường ven biển

Gồm các phần diện tích đất trong ranh giới quy hoạch dành để đầu tư xây dựng các tuyến giao thông khu vực đi qua khu đất dự án là:

- Tuyến trục giao thông khu đô thị Cái Rồng (lộ giới 44m, chiều dài khoảng 0,9km).

- Phần mở rộng lộ giới đường D8 xuống cảng Mai Quyền (bề rộng 15,5m, chiều dài khoảng 1,3km).

- Tuyến đường ven biển (phân định ranh giới khu A và khu B) có lộ giới 3,0m, chiều dài khoảng 1,6km.