Thông tin dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên)

Ngày 09/9/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 1111/QĐ-UBND về việc công bố công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1111/QĐ-UBND 2025 có nêu thông tin dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên) như sau:

(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Trong 20% quỹ đất Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên.

(3) Mục tiêu đầu tư: 

- Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân làm việc tại khu công nghiệp, người lao động có chỗ ở ổn định; góp phần đảm bảo an sinh xã hội và góp phần thực hiện các chương trình, chính sách phát triển nhà ở xã hội theo quy định.

- Tạo nên các khu dân cư quy hoạch đồng bộ, hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống; giảm tình trạng nhà ở tự phát, ảnh hưởng mỹ quan và hạ tầng đô thị.

- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, tạo việc làm cho người lao động trong quá trình xây dựng và vận hành; thúc đẩy các ngành nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, dịch vụ...

(4) Tên lô đất: XH-01, 02

(5) Hiện trạng sử dụng đất: Đã quy hoạch đất nhà ở xã hội và được giải phóng mặt bằng.

(6) Quy mô đầu tư dự án:

- Tổng diện tích cho dự án: 19.014 m2.

- Diện tích xây dựng: 7.606 m2.

- Diện tích sàn xây dựng: 38.028 m2.

- Mật độ xây dựng: 40%

- Số lượng căn hộ dự kiến: 494 căn hộ

- Số tầng nhà: 5 tầng

(7) Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án: 288.244 triệu đồng.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: 2025 - 2026.

Thông tin dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Hạn chót tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên)

Theo Mục 2 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1111/QĐ-UBND 2025 nêu rõ thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên) như sau:

2. Thời gian nộp hồ sơ đăng ký: 30 ngày, từ ngày 09/9/2025 đến hết ngày 09/10/2025 (nhận hồ sơ trong giờ hành chính).

Như vậy, hạn chót tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên) là ngày 09/10/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công (Thái Nguyên) tại Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên.

Địa chỉ: số 350 đường Hoàng Văn Thụ, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.