Thông tin dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3290/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa, phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa của Công ty TNHH HTV T PLUS.

Theo đó, thông tin dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

(1) Tên dự án: Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa, phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

(2)  Địa điểm thực hiện: Phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

(3) Chủ dự án: Công ty TNHH HTV T PLUS.

Địa chỉ: Số 91 đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

(4) Phạm vi dự án: Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa thực hiện tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

(5) Quy mô, công suất dự án

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa, phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 4499/QĐ-UBND ngày 28/11/2023 với tổng diện tích khoảng 354.112,7 m² (không bao gồm diện tích đất dân cư hiện trạng (DCHT-01) là 3.757,3 m²); Theo Quyết định 1300/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, diện tích quy hoạch dự án là: 357.870,0 m².

(*) Quy mô sử dụng đất:

- Đất ở mới có tổng diện tích 100.911,40m² (Trong đó có 854 lô đất xây dựng nhà ở liền kề diện tích 79.029,40 m²; 17 lô đất ở tái định cư có diện tích 1.501,30m² và đất nhà ở xã hội có diện tích là 20.380,70m²);

- Đất công trình công cộng, bãi đỗ xe có diện tích 17.723,63m²;

- Đất công viên, cây xanh, TDTT (thể dục thể thao) có diện tích 88.767,35m²;

- Đất hạ tầng kỹ thuật đấu mối có diện tích 5.573,4m²;

- Đất dịch vụ thương mại, chợ có diện tích 9.689,3m²;

- Đất trường THPT có diện tích 10.934,0m²;

- Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có diện tích 120.513,62m²;

(*) Quy mô dân số: Khoảng 6.000 người.

(6) Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư:

Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác, gồm các hạng mục:

+ Đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; đất cây xanh - mặt nước; đất cây xanh - cây xanh công viên, hạ tầng kỹ thuật đầu mối, bãi đỗ xe...

+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Nhà văn hóa (NVH); công trình Trung tâm văn hóa thể thao (TTVH-TT); công trình Trường THPT (GD-01); cây xanh - thể dục thể thao (CX-TDTT).

+ Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước 470 lô nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án (các tuyến đường D03, D10 N03, N05, N07A, D11, D12) theo Công văn 8915/UBND-CN ngày 22/6/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

+ Đầu tư xây dựng công trình thương mại thuộc dự án: Công trình dịch vụ thương mại, chợ (DVTM-01).

+ Đầu tư xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội (NOXH).

Thông tin dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Các công trình, biện pháp giảm tiếng ồn, độ rung khi thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Theo tiểu mục 4.1.5 Mục 4 (trang 7 - 8) Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025, nêu rõ các công trình, biện pháp giảm tiếng ồn, độ rung khi thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Vận hành các phương tiện có mức ồn lớn cần phải tránh vận hành cùng một lúc để không làm tăng nguồn ồn vượt giới hạn cho phép theo hướng dẫn của Việt Nam. Bảo trì máy móc, thiết bị và phương tiện trong suốt thời gian thi công; Công nhân thi công phải được trang bị trang thiết bị hạn chế hoặc chống ồn.

- Tắt những máy móc hoạt động gián đoạn nếu thấy không cần thiết để giảm mức ồn tích luỹ ở mức thấp nhất; Quy định tốc độ xe, máy móc thi công khi hoạt động tại công trường không quá 5 km/h.

- Hạn chế thấp nhất sử dụng các xe tải quá lớn trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu đi trên tuyến đường Quốc lộ 47, tuyến đường Vành đai phía Tây.

- Hạn chế vận hành những máy móc thiết bị đồng thời gần các khu vực nhạy cảm với độ rung.

- Các biện pháp giảm thiểu trên sẽ được đặc biệt quan tâm và áp dụng để có thể kiểm soát vấn đề rung trong quá trình thi công của dự án đạt quy chuẩn cho rung là QCVN 27:2010/BTNMT.

- Thường xuyên bảo dưỡng, bảo trì, nhằm đảm bảo an toàn trong thi công và đảm bảo các quy chuẩn về môi trường; máy móc, thiết bị có lý lịch kèm theo.