Thông tin dự án Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin dự án Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng)

Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng đã có Công văn 41/2025/CV-HB năm 2025 về việc công bố thông tin Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, Huyện An Dương, nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng (Him Lam Central Park).

Theo đó, thông tin dự án Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng) như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng), tên thương mại của dự án là Him Lam Central Park.

(2) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

Địa chỉ liên hệ: Số 1, Lô 6, Khu tập thể PG, phường An Đồng, quận An Dương, thành phố Hải Phòng.

(4) Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày 04/05/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 1152/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương Đầu Tư Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 12/10/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 3194/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu Tư Hồng Bàng là nhà Đầu Tư thực hiện Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 16/01/2024: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 148/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng để thực hiện Dự án Đầu tư Xây dựng Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 23/04/2025: Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng cấp giấy phép xây dựng số 38/GPXD cấp cho Công ty Cổ phần Đầu Tư Hồng Bàng được phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng).

- Ngày 29/04/2025: Chủ đầu tư đã tiến hành khởi công xây dựng dự án.

- Thời gian thi công xây dựng hoàn thành công trình dự kiến: Tháng 2 năm 2026.

(5) Quy mô dự án:

- Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, Huyện An Dương (nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng) được triển khai trên khu đất quy hoạch có diện tích 8.873,26 m², mật độ xây dựng 48%.

- Khu nhà ở xã hội được bố trí 02 Công trình chung cư cao 09 tầng trên mặt đất và 01 tầng tum kỹ thuật. Via hè kết hợp đường giao thông và cảnh quan sân vườn, ánh sáng, cây xanh.

+ Công trình số 01: Chung cư nhà ở xã hội số 1 (Diện tích xây dựng tầng 1: 1250 m²; tổng diện tích sàn: 11.180,5 m²).

+ Công trình số 2: Chung cư nhà ở xã hội số 2 ( Diện tích xây dựng tầng 1: 1.449 m²; tổng diện tích sàn: 12.772 m²).

(6) Số lượng căn hộ: Tổng số lượng căn hộ 346 căn, trong đó số lượng căn để bán là 346 căn.

>> Xem chi tiết Thông tin dự án Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng)

Thông tin dự án Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu Him Lam Central Park tại xã An Hồng (Hải Phòng)

Ngày 06/10/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 7861/SXD-QLN về việc công khai giá bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An, thành phố Hải Phòng (Him Lam Central Park).

Trách nhiệm của Công ty cổ phần đầu tư Hồng Bàng tại Mục III Công văn 7861/SXD-QLN năm 2025 nêu rõ như sau:

- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty cổ phần đầu tư Hồng Bàng có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

- Tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

- Thực hiện dự án theo quy định Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án và tình hình kinh doanh bất động sản tại dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.