Quy mô Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hóa thể thao (cũ) và nhà thiếu nhi thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Quy mô Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hóa thể thao (cũ) và nhà thiếu nhi tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên

Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hoá thể thao (cũ) và Nhà thiếu nhi có địa chỉ trước sáp nhập tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thuỵ, tỉnh Thái Bình; sau sáp nhập, địa chỉ dự án tại xThái Thuỵ, tỉnh Hưng Yên.

Quy mô Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hóa thể thao (cũ) và nhà thiếu nhi tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên như sau:

1. Tổng diện tích khu đất là: 21.247,5 m2.

Trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở (đất ở đô thị): 5.838,3 m2 (59 lô).

- Đất cây xanh, mặt nước: 3.451,2 m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 757,1 m2.

- Đất giao thông, bãi đỗ xe: 11.200,9 m2.

2. Ranh giới khu đất dự án:

- Phía Đông giáp đường Quốc lộ 37.

- Phía Bắc giáp đường Cách mạng tháng Tám.

- Phía Tây giáp đường Quách Đình Bảo.

- Phía Nam giáp Bưu điện huyện và khu dân cư ven đường Quốc lộ 37 (đường 3 tháng 2).

3. Quy mô dân số: Khoảng 250 người.

4. Số lượng các loại nhà ở: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 59 căn nhà ở.

5. Phương án tiêu thụ sản phẩm: Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 59 căn nhà ở liên kế để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua.

Tiến độ xây dựng Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hóa thể thao (cũ) và nhà thiếu nhi tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên

Tiến độ xây dựng Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hoá thể thao (cũ) và Nhà thiếu nhi tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thuỵ, như sau:

- Hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật: Quý IV/2025.

- Hoàn thành công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): Quý IV/2026.

Quy mô Dự án khu nhà ở thương mại khu đất Trung tâm Văn hóa thể thao (cũ) và nhà thiếu nhi tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Điều kiện thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 thì điều kiện thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại bao gồm:

(1) Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

(3) Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và (2) được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;

- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.