Hệ thống tiện ích tại dự án Sunshine Legend City có gì nổi bật?

Nội dung chính

Hệ thống tiện ích tại dự án Sunshine Legend City có gì nổi bật?

Dự án Sunshine Legend City (xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên) nổi bật nhờ vị trí chiến lược, liền kề Vinhomes Ocean Park 2 - 3 và Ecopark, đồng thời sở hữu hệ thống tiện ích quy hoạch bài bản theo chuẩn đô thị hiện đại. Dưới đây là tổng hợp các nhóm tiện ích nổi bật nhất, cụ thể như:

[1] Hệ thống tiện ích nội khu vượt trội

Dự án Sunshine Legend City sở hữu hơn 30 tiện ích nội khu, được phân bổ hợp lý trong toàn khu đô thị, tạo thành hệ sinh thái sống đầy đủ, khép kín.

Các tiện ích nổi bật gồm:

- Công viên trung tâm: không gian xanh lớn, thích hợp thư giãn, đi bộ, hít thở không khí trong lành;

- Hồ điều hòa phía Tây: vừa tạo điểm nhấn cảnh quan, vừa giúp điều hòa không khí mát mẻ quanh năm;

- Cụm sân thể thao phía Đông: cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, có thể đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe cho mọi độ tuổi;

- Khu vui chơi trẻ em phía Nam: không gian an toàn, sáng tạo giúp trẻ phát triển thể chất lẫn trí tuệ;

- Nhà sinh hoạt cộng đồng: nơi diễn ra các sự kiện, hoạt động kết nối cư dân.

[2] Tiện ích giáo dục & y tế chất lượng cao

Dự án Sunshine Legend City xây dựng hệ môi trường sống toàn diện, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, bao gồm:

- Hệ thống giáo dục liên cấp: từ mầm non - tiểu học - THCS - THPT ngay trong dự án;

- Cơ sở y tế & phòng khám: đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời, tiện lợi cho cư dân.

[3] Trung tâm thương mại & tiện ích giải trí đa dạng

Hệ thống dịch vụ - thương mại - giải trí tại dự án được quy hoạch đồng bộ, mang đến trải nghiệm sống cao cấp.

Các tiện ích đáng chú ý bao gồm:

- Trung tâm thương mại quy mô lớn: siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chuỗi thời trang, dịch vụ cao cấp;

- Bể bơi trong nhà & ngoài trời;

- Khu BBQ, vườn cảnh quan;

- Không gian cà phê - thư giãn - lounge.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hệ thống tiện ích tại dự án Sunshine Legend City có gì nổi bật?

Tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ tại dự án Sunshine Legend City: TẠI ĐÂY

Hệ thống tiện ích tại dự án Sunshine Legend City có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu bao lâu?

Căn cứ theo Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc quản lý vận hành nhà chung cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị. Trong trường hợp bầu Ban quản trị mới tại Hội nghị nhà chung cư lần đầu mà chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị theo quy định tại Điều 23 của Quy chế này thì các bên thực hiện quyền và trách nhiệm quản lý vận hành theo nội dung đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Sau khi Ban quản trị được công nhận thì thỏa thuận, thống nhất ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị quy định tại khoản 3 Điều 19 của Quy chế này; trường hợp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành có thời hạn 12 tháng thì khi hết thời hạn này, việc tiếp tục ký hoặc không ký tiếp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành do Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.

Trường hợp ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành theo nhiệm kỳ của Ban quản trị nhưng Ban quản trị mới chưa được thành lập và chưa được công nhận thì đơn vị quản lý vận hành tiếp tục thực hiện việc quản lý vận hành đến khi Ban quản trị mới được công nhận và ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành mới, trừ trường hợp thuộc diện đơn phương chấm dứt hợp đồng do một hoặc các bên vi phạm nội dung thuộc diện chấm dứt hợp đồng.

2. Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đang thực hiện quản lý vận hành theo hợp đồng dịch vụ quy định tại khoản 1 Điều này mà bị phá sản hoặc giải thể hoặc bị ngừng hoạt động cùng với thời gian kết thúc nhiệm kỳ của Ban quản trị thì thực hiện chấm dứt hợp đồng và phải bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị theo quy định; trường hợp nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị vẫn còn thì đơn vị quản lý vận hành phải tiếp tục thực hiện việc quản lý vận hành cho đến khi Ban quản trị ký kết hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành mới; đơn vị quản lý vận hành thay thế mới được ký kết hợp đồng theo thời hạn tương ứng với nhiệm kỳ hoạt động còn lại của Ban quản trị.

[...]

Như vậy, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

[2] Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

[3] Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

- Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

- Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

[4] Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.