Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Golden Point cập nhật tháng 12 năm 2025 chi tiết nhất

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Golden Point cập nhật tháng 12 năm 2025 chi tiết nhất

Golden Point là tên một dự án nhà ở xã hội sắp ra mắt tại Đồng Hòa, Kiến An, Hải Phòng, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Golden Point.

Dự án bao gồm các tòa chung cư cao 13 tầng với nhiều loại căn hộ từ 1 đến 2,5 phòng ngủ, diện tích từ 36m² đến 63m². Dự án sẽ cung cấp các tiện ích nội khu và bàn giao nhà với nội thất cơ bản hoàn thiện.

Dự án nhà ở xã hội Golden Point hiện vẫn đang trong quá trình thi công xây dựng với mục đích là cung cấp căn hộ giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện theo chính sách nhà nước.

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Golden Point cập nhật tháng 12 năm 2025 chi tiết nhất như sau:

(Hình từ Internet)

[1] Dự án đầu tư xây dựng này đã hoàn thành phần móng và tầng 1, đang tiếp tục thi công xây dựng hoàn thiện tầng 2.

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Trên là thông tin tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Golden Point cập nhật tháng 12 năm 2025 chi tiết nhất.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Tiến độ luôn có sự thay đổi, khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Golden Point cập nhật tháng 12 năm 2025 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Giá bán Nhà ở xã hội Golden Point được xác định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc xác định giá bán Nhà ở xã hội Golden Point như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán Nhà ở xã hội Golden Point được thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định thực hiện việc bán Nhà ở xã hội Golden Point như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.