Quy mô xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Tháng 9 năm 2025, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình).

Căn cứ theo tiểu mục 1.5.3 Mục 1.5 Chương 1 (trang 19) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) nêu cụ thể về quy mô đầu tư xây dựng dự án như sau:

- Dự án được thực hiện theo phương thức xây dựng mới từ khâu đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hệ thống đường giao thông, tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài 58 căn.

- Các công trình xây dựng trong khuôn khổ dự án bao gồm:

+ San nền.

+ Đường giao thông.

+ Hệ thống thu gom thoát nước mưa và hoàn trả kênh mương.

+ Hệ thống thu gom thoát nước thải và trạm xử lý nước thải

+ Cấp nước sạch và cứu hỏa.

+ Cấp điện và chiếu sáng.

+ Hệ thống thông tin liên lạc.

+ Cây xanh cảnh quan.

+ Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 58 căn liền kề.

- Tiến độ hoàn thiện dự án như sau:

+ Hạng mục thoát nước mưa, nước thải đã hoạn thiện 100%.

+ Hạng mục điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đã hoạn thiện 100%.

+ Hạng mục cấp nước sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy đã hoạn thiện 100%.

+ Hạng mục công trình giao thông, cây xanh đô thị đã thi công đã hoàn thiện 100%.

+ Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 58 căn: Chưa triển khai, dự kiến ngày 30/06/2027 đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

+ Công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ; Nhà văn hóa : Chưa triển khai, dự kiến ngày 30/06/2027 đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Quy mô xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Công suất và sản phẩm của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Căn cứ theo tiểu mục 1.3.1 và 1.3.3 Mục 1.3 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) nêu cụ thể về công suất và sản phẩm của dự án như sau:

(1) Công suất của dự án đầu tư:

(*) Diện tích:

Theo Quyết định 1543/QĐ-UBND ngày 18/11/2024 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng: Diện tích đất thực hiện dự án là 69.313,4 m2.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án như sau:

(*) Dân số

Theo Quyết định 1543/QĐ-UBND ngày 18/11/2024 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng: Quy mô dân số của dự án khoảng 1.000 người.

(2) Sản phẩm của dự án đầu tư:

- Tổng số lô đất là 246 lô.

- Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 58 căn.

- Dân số: 1.000 người.

Vị trí địa lý dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Căn cứ theo tiểu mục 1.5.1 Mục 1.5 Chương 1 (trang 17) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) nêu cụ thể về vị trí địa lý của dự án như sau:

(*) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình), có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đường N2;

- Phía Nam giáp kênh 132;

- Phía Đông giáp đường D8;

- Phía Tây giáp đường D7.

(*) Khoảng cách từ dự án tới một số đối tượng kinh tế – xã hội

(1) Hệ thống đường giao thông

- Khu vực dự án nằm tiếp giáp với các tuyến đường N2 phía Bắc hiện trạng đường nhựa có Bn = 23,0m (quy hoạch rộng 78,0m), đường D8 phía Đông hiện trạng đường nhựa có Bn = 19,0m (quy hoạch rộng 36,0m), tuyến đường D7 phía Tây hiện trạng có Bn = 17m.

Với vị trí thuận lợi về giao thông cũng như đầu tư xây dựng về phát triển kinh tế - xã hội, dự án sẽ góp phần xây dựng hoàn chỉnh tổng thể không gian đô thị của phường Kim Bảng nói riêng và tỉnh Ninh Bình nói chung.

- Dự án gần với các tuyến QL.21B (cách dự án khoảng 600m về phía Tây), QL.21B mới đang thi công (đường Vành đai 5 Thủ đô), QL.1 đoạn tránh thành phố Phủ Lý (cách dự án khoảng 1,2km về phía Đông), tuyến đường T3 từ QL.1 vào Khu du lịch Tam Chúc (cách dự án khoảng 2,4km về phía Bắc).

(2) Hệ thống sông suối, ao hồ, kênh mương

- Phía Nam dự án giáp với tuyến kênh 132 hiện trạng phục vụ tưới cho toàn bộ khu vực sản xuất đất nông nghiệp xung quanh, cao độ đáy mương là +0.89m.

- Cách dự án khoảng 320m về phía Nam là sông Đáy.

(3) Khoảng cách từ dự án đến các khu dân cư

- Tiếp giáp với vị trí dự án về phía Tây là khu Tái định cư kè Quế đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và có các hộ dân sinh sống.

- Cách dự án khoảng 400m về phía Đông là tổ dân phố Văn Lâm.

(4) Khoảng cách từ dự án tới các công trình văn hoá, xã hội và đối tượng kinh tế

Dự án có vị trí thuận lợi, nằm gần với các khu hành chính của phường Kim Bảng cụ thể:

Cách khoảng 300-450m về phía Tây là đội PCCC cứu nạn cứu hộ; Trường tiểu học Chu Văn An và UBND phường Kim Bảng. Cách khoảng 300m về phía Nam là trường THPT Kim Bảng A.