Victoria Village khi nào bàn giao? Giới thiệu tổng quan về dự án Victoria Village?

Nội dung chính

Victoria Village khi nào bàn giao?

Dự án Victoria Village là tổ hợp nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp do Novaland Group là chủ đầu tư vị trí tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, TPHCM.

Victoria Village gồm có khu thấp tầng và khu căn hộ chung cư cao tầng.

Khu thấp tầng gồm nhà phố, shophouse và biệt thự đã được bàn giao đúng thời hạn vào cuối năm 2019.

Khu căn hộ chung cư cao tầng Victoria Village đang trong giai đoạn thi công nước rút và hướng đến mục tiêu bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2025.

Tiến độ Victoria Village cụ thể tính đến cuối tháng 2/2025:

- Tháp 1: Đã hoàn thành việc đổ bê tông dầm sàn tầng 21.

- Tháp 4: Đã hoàn thành thi công cốt thép và đổ bê tông dầm sàn tầng 24, dự kiến sẽ "cất nóc" (hoàn thành phần thô) trong tháng 3/2025.

- Tháp 2 và Tháp 3: Đội ngũ thi công đang tập trung vào các hạng mục hoàn thiện tum thang.

Công trường được báo cáo là hoạt động xuyên suốt cả ngày cuối tuần và tăng ca vào ban đêm để đảm bảo tiến độ.

Hình ảnh tiến độ Victoria Village

Tháng 8/2025 (Hình từ internet)

Victoria Village khi nào bàn giao? Giới thiệu tổng quan về dự án Victoria Village? (Hình từ internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Victoria Village?

Victoria Village có địa chỉ cụ thể tại Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

(1)  Quy mô Victoria Village 

Victoria Village được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 4.27 ha:

Khu cao tầng: Gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng với 1,044 căn hộ. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52m² đến 95m², được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển châu Âu.

Khu thấp tầng: Bao gồm 16 biệt thự đơn lập, 49 biệt thự song lập và 27 căn nhà phố, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho cư dân

(2) Vị trí Victoria Village 

Dự án Victoria Village sở hữu vị trí được ví như "tâm điểm kết nối tam giác vàng" của khu vực phía Đông Sài Gòn kết nối ba khu đô thị lớn là Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi và Phú Mỹ Hưng. Victoria Village có tới bốn mặt tiền đường bao gồm Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Nguyễn Mộng Tuân tạo điều kiện di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm:

- Chỉ 5 phút để đến Khu đô thị Thủ Thiêm

- Khoảng 10 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 7 hay Khu Công nghệ Cao

- Kết nối dễ dàng với các tỉnh thành khác nhờ vào tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

(3) Thiết kế  Victoria Village 

[i] Căn hộ chung cư

4 tòa tháp có chiều cao 25 tầng + 1 tầng hầm được sắp đặt theo hình chữ U. Các tòa chung cư được bố trí theo hướng chính dọc theo hai trục Đông Nam – Tây Nam và Tây Nam – Tây Bắc để tránh được ánh nắng chiếu trực diện, giảm nhiệt độ bên trong các căn hộ. 

Căn hộ diện tích từ 1-3 phòng ngủ:

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 52,8 m2

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69-73m2

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 88m2

[ii] Khu biệt thự Victoria Village

Được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển thời Victoria. Các nhà phố, biệt thự được xây dựng với tiêu chuẩn Singapore theo không gian mở để đón nắng gió tự nhiên và không giới hạn về tầm nhìn.

(4) Tiện ích Victoria Village

Dự án được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp, dành nhiều không gian cho cây xanh và tiện ích:

Tiện ích nội khu: Quảng trường công viên rộng 5,000m², hồ bơi vô cực, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại,  khu ẩm thực...

Tiện ích ngoại khu: Thừa hưởng đầy đủ tiện ích từ khu vực trung tâm Quận 2 gồm trung tâm hành chính, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, siêu thị và trung tâm thương mại lớn Vincom Mega Mall, Lotte Mart...

Mua bán căn hộ chung cư Victoria Village thực hiện thanh toán thế nào?

Căn hộ chung cư Victoria Village hiện đang trong quá trình thi công xây dựng nên thuộc trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai.

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc,

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua;

Nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.