Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi

Ngày 28/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 236/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi.

Theo đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 236/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi như sau:

(1) Đầu tư dự án với diện tích: khoảng 1.020.019m2. Cơ cấu sử dụng đất dự kiến như sau:

- Đất ở khoảng 165.882,7m2, trong đó:

+ Đất xây dựng nhà ở liền kề: 396 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối đa 05 tầng với diện tích khoảng 50.440,5m2.

+ Đất nhà ở biệt thự song lập: 190 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối đa 03 tầng với diện tích khoảng 41.881,2m2.

+ Đất nhà ở biệt thự đơn lập: 80 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối đa 03 tầng với diện tích khoảng 40.281m2.

+ Đất xây dựng nhà ở xã hội: 584 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối đa 07 tầng với diện tích khoảng 33.280m2.

- Đất công cộng và thương mại dịch vụ khoảng 43.465,8m2, trong đó:

+ Đất thương mại tối đa 05 tầng với diện tích khoảng: 11.910,6m2.

+ Đất công cộng - thương mại dịch vụ đô thị 1 tối đa 06 tầng, với diện tích khoảng: 6.762,6m2.

+ Đất công cộng - thương mại dịch vụ đô thị 2 tối đa 30 tầng, với diện tích khoảng: 7.683m2.

+ Đất cơ sở giáo dục tối đa 03 tầng với diện tích khoảng: 7.726,6m2.

+ Đất văn hóa - thể dục thể thao đối đa 03 tầng với diện tích khoảng: 7.525,9m2.

+ Đất y tế tối đa 03 tầng với diện tích khoảng: 1.857,1m2.

- Đất du lịch khoảng 105.932,8m2.

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng: 232.788,1m2.

- Đất cây xanh (công viên cây xanh, rừng phòng hộ) khoảng: 306.471,5m2.

- Đất mặt nước khoảng 165.478,3m2.

Lưu ý: Thông tin nêu trên sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.

(2) Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình cây xanh, mặt nước: Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình theo quy hoạch được duyệt, nghiệm thu, Nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

(3) Về khu vực dự án cần đảm bảo quốc phòng, an ninh: Trong phạm vi dự án có khoảng 31ha ở xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi thuộc khu vực cần đảm bảo an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 236/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi như sau:

(1) Giao Sở Tài chính chủ trì đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.

(2) Giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu; chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan lập, trình UBND tỉnh phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo theo quy định; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu; kịp thời theo dõi, đề xuất UBND tỉnh các nội dung cần điều chỉnh theo quy định mới của pháp luật về xây dựng, nhà ở (nếu có); chủ trì xác định khu vực thuộc dự án cần đảm bảo an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở và thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định.

(3) Giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị liên quan tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

(4) Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, trong quá trình thực hiện các bước tiếp theo theo quy định chịu trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan thực hiện đầy đủ ý kiến thẩm định của các cơ quan, đơn vị, địa phương nêu tại Báo cáo thẩm định 76/BCTĐ-STC ngày 24/9/2025 và Công văn 3939/STC-QLĐTNNS ngày 12/11/2025 của Sở Tài chính; phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện dự án, tuân thủ nghiêm các quy trình thủ tục đảm bảo theo quy định và lưu ý của các cơ quan có thẩm quyền.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi"