Quy mô lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Quy mô lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Phân khu 18).

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 có nêu dự báo sơ bộ quy mô lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) như sau:

- Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 74.000 người bao gồm khoảng 63.700 người dân số thường trú và quy đổi khoảng 10.300 người.

- Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 1.992,5 ha.

Quy mô lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Chi tiết quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật tại Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)

Theo điểm 9.1 khoản 9 Điều 1 Quyết định 2492/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật tại Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa) như sau:

(1) Cao độ nền xây dựng:

- Khu vực dân cư hiện hữu thì cao độ nền xây dựng vẫn giữ nguyên theo hiện trạng. Các dự án đã được duyệt nếu còn phù hợp thì vẫn tuân thủ cao độ nền xây dựng theo quy hoạch được duyệt. - Khu vực xây dựng mới: cao độ nền xây dựng mới cần khớp nối hài hòa với khu vực hiện hữu và đảm bảo thuận theo hướng dốc địa hình. Cao độ nền tuân thủ quy hoạch chung, chọn cao độ xây dựng khu vực Hxd ≥ 3,0m.

- Đối với khu vực đất sản xuất nông - lâm nghiệp thì cao độ nền vẫn giữ nguyên theo hiện trạng. Khơi thông và mở rộng các kênh thủy lợi (lưu ý: đối với những đoạn kênh hiện trạng nếu thuộc đất quy hoạch thì cần có giải pháp nắn chỉnh và hoàn trả phù hợp) để phục vụ đa mục tiêu là vẫn đảm bảo tưới tiêu cho sản xuất và tiêu thoát lũ cho đô thị trong tương lai.

- Khu vực dân cư nằm ở vùng chân núi nếu có diễn biến sạt lở đất thì cần có giải pháp di dời đến khu ở an toàn hoặc kè gia cố áp mái dốc taluy kết hợp với rãnh thu đón nước ở chân núi để phòng chống lũ và sạt lở đất.

(2) Thoát nước mưa:

- Lưu vực và hướng thoát: toàn phân khu được chia làm 04 lưu vực thoát nước chính về sông Dinh và các kênh mương trong khu vực lập quy hoạch:

+ Lưu vực 1: nằm ở phía Bắc khu vực nghiên cứu, diện tích lưu vực khoảng 407,76 ha, hướng thoát chính thoát về phía Đông qua Quốc lộ 1A rồi thoát đi.

+ Lưu vực 2: Lưu vực ở giữa, phía Bắc sông Dinh, diện tích lưu vực khoảng 699,59 ha, hướng thoát chính thoát về mặt nước hiện trạng trong lưu vực rồi một phần thoát về sông Dinh, phần còn lại thoát về phía Đông khu vực nghiên cứu.

+ Lưu vực 3: Lưu vực ở giữa, phía Nam sông Dinh, diện tích lưu vực khoảng 434,35 ha, hướng thoát chính thoát về mặt nước hiện trạng trong lưu vực rồi một phần thoát về sông Dinh, phần còn lại thoát về phía Đông khu vực nghiên cứu.

+ Lưu vực 4: Lưu vực phía Đông Nam khu vực nghiên cứu, diện tích lưu vực khoảng 450,77 ha, hướng thoát chính thoát về mặt nước hiện trạng trong lưu vực rồi thoát về phía Đông Nam khu vực nghiên cứu.

- Nâng cấp cải tạo, nạo vét các kênh mương hiện trạng nhằm tọa thuận lợi cho việc tiêu thoát nước tránh ngập úng cục bộ đô thị.

- Hệ thống: lựa chọn hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với nước thải. Cống thu nước được bố trí trong các khu chức năng là cống ngầm BTCT có kích thước từ D800 - D2000 hoặc mương xây hở có kích thước B600 - B1500 (tùy từng vị trí khi triển khai dự án). Trên mạng lưới bố trí các hố ga thu nước và giếng thăm với kết cấu ngăn mùi hoàn chỉnh, khoảng cách bố trí trung bình khoảng từ 30 - 40 m/hố ga.

- Xây dựng hành lang xanh bảo vệ dọc các trục tiêu hở chính đảm bảo tuân thủ theo quy định hiện hành.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô lập quy hoạch Phân khu 18 Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (Khánh Hòa)"