Quy mô dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Thanh Liêm I (Ninh Bình)

Nội dung chính

Quy mô dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Thanh Liêm I (Ninh Bình)

Công ty TNHH An Đại Nam đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Thanh Liêm I tại xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình.

Căn cứ theo tiểu mục 1.1.6 (3) Mục 1.1 Chương 1 (trang 33) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Thanh Liêm I tại xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình nêu cụ thể về quy mô của dự án như sau:

(*) Quy mô sử dụng đất

Quy mô sử dụng đất của dự án được bố trí phù hợp với chức năng sử dụng của dự án. Các hạng mục sử dụng đất của dự án như bảng sau:

(1) Đất dịch vụ

Các khu dịch vụ có tổng diện tích 27.583m² (chiếm 3,99% tổng diện tích cụm công nghiệp). Bố trí tại các ô đất DV-01, DV-02 (vị trí tiếp giáp với đường ĐT.495B) xây dựng các công trình trung tâm điều hành, dịch vụ phục vụ người lao động làm việc trong cụm công nghiệp và cư dân, với kiến trúc hiện đại tạo không gian kiến trúc, cảnh quan trên các tuyến đường; mật độ xây dựng tối đa 60% (tùy theo diện tích lô đất và chiều cao công trình), tầng cao tối đa 05 tầng trên mặt đất, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 10m so với ranh giới ô đất tiếp cận đường giao thông.

(2) Đất sản xuất công nghiệp, kho tàng

Các khu sản xuất công nghiệp, kho tàng có tổng diện tích 473.645m² (chiếm 68,58% tổng diện tích cụm công nghiệp). Bố trí tại các ô đất CN-01; CN-02; CN-03; CN-04; CN-05; CN-06, xây dựng các công trình nhà máy, kho tàng (bao gồm cả các công trình hành chính, dịch vụ của từng nhà máy) tiếp giáp với các trục đường nội bộ trong cụm công nghiệp; mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 05 tầng trên mặt đất, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6m so với ranh giới ô đất tiếp cận đường giao thông theo tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định.

(3) Đất cây xanh, mặt nước

- Khu cây xanh có tổng diện tích 69.589m² (chiếm 10,08% tổng diện tích cụm công nghiệp), gồm khu cây xanh bao quanh nghĩa trang trong cụm công nghiệp và cây xanh cách ly bao quanh cụm công nghiệp với chiều rộng ≥ 10m (đối với khu vực gần dân cư được tăng bề rộng dải trồng cây xanh). Tổng diện tích đất cây xanh của dự án chiếm 10,08% đảm bảo tối thiểu 10% theo quy định của QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

- Mặt nước có tổng diện tích 6.482m² (chiếm 0,94% tổng diện tích cụm công nghiệp).

(4) Đất hạ tầng kỹ thuật: Các khu hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 32.169m² (chiếm 4,66% tổng diện tích cụm công nghiệp).

Bố trí tại các ô đất HTKT.1+ HTKT.2 (vị trí phía Đông Nam tiếp giáp các đường chính và nội bộ của cụm công nghiệp) mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 3 tầng trên mặt đất, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ, ranh giới ô đất tiếp cận đường giao thông; quy mô diện tích các công trình được xác định cụ thể trong quá trình thực hiện dự án đầu tư.

(5) Đất giao thông, bãi đỗ xe:

- Đất giao thông: Có tổng diện tích 78.358m² (chiếm 11.35% tổng diện tích cụm công nghiệp).

- Bãi đỗ xe diện tích 2.781m² (chiếm 0,4% tổng diện tích cụm công nghiệp): Bố trítiếp giáp với đất dịch vụ, có mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ, ranh giới ô đất tiếp cận đường giao thông.

(*) Quy hoạch phân khu chức năng và phân khu ngành nghề vào cụm công nghiệp Thanh Liêm

Ngành nghề hoạt động sản xuất công nghiệp chủ yếu: Cơ khí công nghệ cao; sản xuất lắp ráp ôtô, xe máy, máy móc thiết bị; Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử công nghệ cao; Chế biến lương thực, thực phẩm, vật liệu xây dựng, thủ công mỹ nghệ, chế biến gỗ, sản xuất đồ gia dụng, chế tạo các sản phẩm nhựa, công nghiệp chế biến, sản xuất và chế tạo khác, công nghiệp hỗ trợ... Với định hướng thu hút các doanh nghiệp lớn, công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.

Quy mô dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Thanh Liêm I (Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Thanh Liêm I (Ninh Bình)

Căn cứ theo tiểu mục 1.1.6 (1) Mục 1.1 Chương 1 (trang 33) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Thanh Liêm I tại xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình nêu cụ thể về mục tiêu của dự án như sau:

- Việc thành lập Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Thanh Liêm 1 nhằm mục tiêu thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội;

- Giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người lao động địa phương; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng của các ngành công nghiệp và dịch vụ.

- Tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.