Quy hoạch sử dụng đất của Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ sau điều chỉnh

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất của Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ sau điều chỉnh

Ngày 17/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1432/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự, nhà vườn Vinaconex 6 - Đại Lải tại phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Cụ thể, tại điểm 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1432/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy hoạch sử dụng đất của Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ sau điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh lô đất cây xanh ký hiệu CX02, diện tích 5.372,7m2 và lô đất cây xanh bãi đỗ xe ký hiệu CX-P, diện tích 3.178,7m2 thành:

+ Đất thương mại, ký hiệu KS, diện tích 4.601,89m2, tầng cao xây dựng công trình 11 tầng, dự kiến xây dựng công trình khách sạn.

+ Đất bãi đỗ xe, ký hiệu P1, diện tích 1.456,6m2.

+ Đất cây xanh, ký hiệu CX-2a, diện tích 2.492,91m2.

- Điều chỉnh lô đất cây xanh ký hiệu CX03, diện tích 5.781,8m2 thành:

+ Đất thương mại, ký hiệu OS, diện tích 2.335,9m2, tầng cao xây dựng công trình 03 tầng, dự kiến xây dựng công trình dịch vụ Onsen chăm sóc sức khỏe.

+ Đất cây xanh ký hiệu CX03, diện tích 2.429,5m2.

+ Đất bãi đỗ xe ký hiệu P2, diện tích 1.016,4m2.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy hoạch sử dụng đất của Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ sau điều chỉnh"

Quy hoạch sử dụng đất của Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Lý do điều chỉnh quy hoạch Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ là gì?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1432/QĐ-UBND 2025 nêu rõ lý do điều chỉnh quy hoạch Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 Đại Lải tỉnh Phú Thọ như sau:

- Dự án Khu biệt thự, nhà vườn Vinaconex 6 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Đại Lải làm chủ đầu tư (nhận chuyển nhượng dự án theo Quyết định 1516/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc). UBND tỉnh phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 1580/QĐ-UBND ngày 08/6/2005; điều chỉnh tại Quyết định 1037/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 (lần 1). Chấp thuận dự án tại Quyết định 3894/QĐ-UB ngày 03/11/2004; điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 4766/UBND-CN1 ngày 18/7/2016; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định 104/QĐ-UBND ngày 18/01/2022.

- Đến nay, dự án đã hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, chưa đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và nhà ở. Sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Mê Kông, theo nhu cầu đầu tư và ý kiến tham vấn của cộng đồng dân cư trong và ngoài dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Đại Lải đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ một phần đất cây xanh thành đất dịch vụ thương mại để đầu tư khu khách sạn và khu onsen (dịch vụ chăm sóc sứa khỏe) theo quy hoạch được duyệt năm 2005 và đầu tư bãi đỗ xe phục vụ khu ở theo quy định.

Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Theo Điều 12 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi cả nước.

(2) Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

(3) Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

(4) Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong địa bàn do mình quản lý theo quy định.