Thông tin về dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas

Nội dung chính

Thông tin về dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas

Ngày 15 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có Thông báo 2294/TB-SXD về việc nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua Dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas - Phần đầu tư xây dựng nhà ở biệt thự bờ sông đơn lập các lô A1(1-4), A3(1-6), A4(2-5), B1(căn 1), và biệt thự bờ sông song lập các lô B2(1-6) - Đợt 2 (21 căn)

Theo Mục I Thông báo 2294/TB-SXD 2025 có nêu một số thông tin về dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas như sau:

1. Tên Dự án: Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas.

2. Địa chỉ: Phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang).

3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC.

4. Quy mô dự án: Diện tích mặt đất sử dụng 4,04 ha. Sau khi hoàn thành dự án đầu tư 40 căn biệt thự song lập, 30 biệt thự đơn lập và các công trình dịch vụ khác.

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas

Căn cứ theo Mục 5 Thông báo 2294/TB-SXD 2025, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas gồm:

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực;

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

Hiện tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng PGBANK (Hợp đồng thế chấp số công chứng 5632, quyển số 04/2022TP/CC/HĐGD ngày 06/12/2022 do Văn phòng công chứng Trương Hồng Sương, tỉnh Kiên Giang chứng nhận). Đề nghị chủ đầu tư thực hiện việc giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện hoàn thiện phần vỉa hè theo Biên bản kiểm tra hiện trường của dự án.

Thông tin về dự án Khu Biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas (Hình từ Internet) 

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.