Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) khi nào hoàn thành?

Ngày 04/9/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3409/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh).

Cụ thể, tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 3409/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ thực hiện Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) như sau:

6. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý IV/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý III/2027;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2027.

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) sẽ hoàn thành vào Quý III/2027 và đưa vào sử dụng trong Quý IV/2027.

Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Tổng vốn xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 3409/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Quảng Ninh) như sau:

- Vốn đầu tư: khoảng 592 tỷ đồng.

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 238 tỷ đồng (tương đương 40,2% tổng vốn đầu tư của dự án).

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 354 tỷ đồng (tương đương 59,8% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.