Quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội La Emera Hạ Long phường Hà Tu Quảng Ninh như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội La Emera Hạ Long phường Hà Tu Quảng Ninh như thế nào?

Ngày 02/10/2025, Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3696/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh).

Cụ thể, tại Quyết định 3696/QĐ-UBND năm 2025 quy định quy hoạch sử dựng đất khu nhà ở xã hội La Emera Hạ Long phường Hà Tu Quảng Ninh như sau:

Theo Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 3 thuộc các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung, thành phố Hạ Long (nay là các phường Hà Lầm, Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.

Tổng diện tích sử dụng đất: 14.138,2 m² (≈1,41 ha), gồm:

Đất ở khoảng 6.990,9 m², trong đó: đất nhà ở xã hội khoảng 5.594 m², tương đương 80,03% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại khoảng 1.396 m², tương đương 19,97% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án.

Còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác.

Xem thêm:

>> Địa chỉ mới Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh từ 1/7/2025

>> Hướng dẫn hồ sơ mua bán nhà ở xã hội 2025 tại Hạ Long - Quảng Ninh mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội La Emera Hạ Long phường Hà Tu Quảng Ninh như thế nào? (Hình từ Internet)

Phường Hà Tu mới tỉnh Quảng Ninh được sáp nhập từ các xã phường nào?

Căn cứ theo khoản 39 Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Quảng Ninh năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Thành và phường Đông Mai thành phường mới có tên gọi là phường Đông Mai.

31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Cộng Hòa, xã Sông Khoai và xã Hiệp Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Hòa.

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Yên Giang, phường Quảng Yên và xã Tiền An thành phường mới có tên gọi là phường Quảng Yên.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, phường Hà An, xã Hoàng Tân và một phần diện tích tự nhiên của xã Liên Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Hà An.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nam Hòa, Yên Hải, Phong Cốc và xã Cẩm La thành phường mới có tên gọi là phường Phong Cốc.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phong Hải, xã Liên Vị, xã Tiền Phong và phần còn lại của xã Liên Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 33 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Liên Hòa.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Yên, phường Tuần Châu và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khẩu thành phường mới có tên gọi là phường Tuần Châu.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giếng Đáy, phường Việt Hưng và phần còn lại của phường Hà Khẩusau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháythành phường mới có tên gọi là phường Bãi Cháy.

39. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Phong và phường Hà Tu thành phường mới có tên gọi là phường Hà Tu.

40. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cao Thắng, Hà Trung và Hà Lầm thành phường mới có tên gọi là phường Hà Lầm.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Phường Hà Tu mới Tỉnh Quảng Ninh hiện nay được hình thành từ:

- Phường Hà Phong (Thành phố Hạ Long cũ, Tỉnh Quảng Ninh)

- Phường Hà Tu (Thành phố Hạ Long cũ, Tỉnh Quảng Ninh)

Diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội có phải được xác định trong quy hoạch đô thị không?

Căn cứ Điều 32 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 32. Quỹ đất để phát triển nhà ở

1. Diện tích đất để phát triển nhà ở phải được xác định trong quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch xây dựng cơ sở giáo dục đại học, quy hoạch xây dựng khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc bố trí diện tích đất để phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, nhu cầu diện tích đất để phát triển nhà ở trên địa bàn trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ quy định của Luật này và pháp luật về đất đai.

3. Việc bố trí diện tích đất để phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư phải tuân thủ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, quy định tại các mục 2, 3 và 4 Chương này.

4. Việc bố trí diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải tuân thủ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và quy định tại Chương VI của Luật này.

Như vậy, diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội phải được xác định trong quy hoạch đô thị và các quy hoạch xây dựng khác theo quy định của pháp luật quy hoạch, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Xem thêm:

>> Địa chỉ mới Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh từ 1/7/2025

>> Hướng dẫn hồ sơ mua bán nhà ở xã hội 2025 tại Hạ Long - Quảng Ninh mới nhất