Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh khi nào khởi công?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh khi nào khởi công?

Ngày 02/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3696/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) (dự án La Emera Hạ Long).

Theo đó, tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh như sau:

7. Tiến độ thực hiện dự án

- Khởi công xây dựng: Tháng 12/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý III/2029;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2029.

Như vậy, dự án Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 12 năm 2025.

Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh khi nào khởi công? (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại dự án La Emera Hạ Long tỉnh Quảng Ninh khoảng 1.711 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn đầu tư như sau:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 342,2 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Vốn huy động hợp pháp khác: 1.368,8 tỷ đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.