Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Rạch Giá
Nội dung chính
Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá ở đâu?
Ngày 11 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có Thông báo 2132/TB-SXD về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá - Nhà ở xã hội (Đợt 1) - 30 căn, gồm các Lô A16 (căn 15-22, 22A, 24); A17 (căn 1-3, 3A, 5-10), (11-12, 12A, 12B, 15-20).
Theo Mục I Thông báo 2132/TB-SXD 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (An Giang) như sau:
I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1. Tên Dự án: Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá.
2. Địa chỉ: tại phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang.
4. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu dân cư trong đó có xây dựng nhà ở xã hội.
5. Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất: 63.373,60 m2 .
- Phần hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; Hệ thống đường giao thông, vỉa hè; Cây xanh, Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải, Trạm xử lý nước thải 200 m3/ngày đêm, Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, Hệ thống cấp nước – phòng cháy chữa cháy.
- Phần nhà ở: Tổng số nhà ở là 337 căn, trong đó:
+ Nhà ở thương mại: 202 căn; Diện tích đất xây dựng 22.996,80 m2;
+ Nhà ở xã hội: 98 căn; Diện tích đất xây dựng 6.790,40 m2;
+ Nhà ở tái định cư: 37 căn; Diện tích đất xây dựng 3.517,9 m². (Theo Quyết định 3160/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư).
Theo đó, Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá nằm tại phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá ở đâu? (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (An Giang)
Căn cứ theo Mục V Thông báo 2132/TB-SXD 2025, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (An Giang) gồm:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2023. Hiện tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng AGRIBANK (Số hợp đồng 7700LAV202500584 ngày 25/4/2025). Đề nghị chủ đầu tư thực hiện việc giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nêu cụ thể về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
