Khi nào Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh hoàn thành?

Nội dung chính

Khi nào Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh hoàn thành?

Ngày 02/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3696/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) (dự án La Emera Hạ Long).

Cụ thể, tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh như sau:

7. Tiến độ thực hiện dự án

- Khởi công xây dựng: Thánh 12/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý III/2029;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2029.

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh sẽ hoàn thành vào Quý III năm 2029.

Khi nào Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh hoàn thành? (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 3696/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội La Emera Hạ Long tại Quảng Ninh như sau:

Theo Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 3 thuộc các phường Hà Tu, Hà Phong, Hà Trung, thành phố Hạ Long (nay là các phường Hà Lầm, Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2702/QĐ-UBND ngày 23/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 14.138,2 m2 (1,41 ha), gồm:

+ Đất ở khoảng 6.990 m2, trong đó: Đất nhà ở xã hội khoảng 5.594 m2, tương đương 80,03% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại khoảng 1.396 m2, tương đương 19,97% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án.

+ Còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sơ bộ sản phẩm cung cấp: Tổng số căn hộ khoảng 1.400 căn, gồm: 1.116 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 268 căn hộ nhà ở thương mại và 16 căn hộ nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ thương mại (nằm trong tòa nhà ở thương mại) để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.760 người.

- Quy mô các công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng 04 tòa chung cư, trong đó 03 tòa là nhà ở xã hội, 01 tòa là nhà ở thương mại; chiều cao 18 tầng nổi + 01 tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 50 - 70%; hệ số sử dụng đất khoảng 8,3 - 10 lần.

- Về phương án đầu tư, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án: Chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.