Hướng dẫn mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Nội dung chính

Tổng quan nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Happy Home Thanh Hóa là dự án nhà ở xã hội hiện đại, được triển khai trên phần diện tích rộng khoảng 28.000m² thuộc khu đô thị Vinhomes Star City, thành phố Thanh Hóa.

Dự án được thiết kế với định hướng phát triển không gian sống xanh, khi khoảng 70% diện tích được dành cho hệ thống tiện ích công cộng như khu thể thao ngoài trời, sân chơi cho trẻ em, công viên cây xanh và vườn hoa cảnh quan. Thông tin chi tiết dự án, cụ thể như sau:

- Tên dự án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa

- Vị trí: Phường Đông Hải, Thanh Hóa

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP

- Quy mô: 18 tòa nhà, mỗi tòa cao 9 tầng + 1 tầng hầm

- Tổng số căn: Khoảng 3.100 căn hộ

- Diện tích căn hộ: 45 - 72m²

- Loại hình: 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+

- Phân khu mở bán: NOXH - 02 và NOXH - 04

- Mật độ xây dựng: 68%

- Hình thức bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

- Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 11/2025

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

- Giá bán dự kiến đợt đầu: Từ 20 - 25 triệu đồng/m²

Vinhomes Happy Home Thanh Hóa không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người thu nhập thấp và trung bình, mà còn mang đến môi trường sống trong lành, đầy đủ tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân Thanh Hóa.

Hướng dẫn mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Sở Xây dựng đã có Công văn số 24/SXD-QLN ngày 04/3/2025 về việc thông báo ý kiến thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại Lô NOXH-02 thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa. Theo đó:

+ Giá bán bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định) là: 20.653.683 đồng/m2 ;

+ Giá cho thuê bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì theo quy định) là: 79.435 đồng/tháng/m2 .

Tổng số căn nhà ở xã hội là 280 căn hộ, trong đó: Số lượng căn nhà ở xã hội để bán là 223 căn hộ; số lượng căn nhà ở xã hội để cho thuê là 57 căn hộ.

Diện tích căn hộ theo mét vuông thông thủy: Các loại căn hộ có diện tích từ 45,38m2 đến 71,37m2.

(1) Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa (Lô NOXH-02)

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/3/2025 đến 19/4/2025;

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 5/2025;

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 11/2025

(2) Hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa 

Mẫu hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 56/2024/TT-BCA và Thông tư 94/2024/TT-BQP, cụ thể:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

- Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở: Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

- Đối tượng quy định tại khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở: Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

- Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở: Thực hiện theo Mẫu tại Thông tư 94/2024/TT-BQP hoặc Mẫu NOCA - Thông tư 56/2024/TT-BCA.

- Các đối tượng quy định tại khoản 5, 6, 8, 9, 10 Điều 76 Luật Nhà ở: Thực hiện theo Mẫu số 01 - Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối tượng theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở (trường hợp có hợp đồng lao động); khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở; khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở. Trường hợp người kê khai đã nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp ra Quyết định nghỉ chế độ của người đó thực hiện việc xác nhận.

+ Cơ quan quản lý nhà ở công vụ thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở.

+ UBND quận, huyện thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 - Thông tư 05/2024/TT-BXD (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình) hoặc Mẫu số 03 - Thông tư 05/2024/TT-BXD (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người).

+ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố thực hiện xác nhận Mẫu số 02 - Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ UBND xã, phường nơi có nhà ở thực hiện xác nhận Mẫu số 03 - Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì phải thực hiện kê khai mẫu chứng minh điều kiện về nhà ở đối với vợ và chồng.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

- Đối tượng quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở: Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập thực hiện theo Mẫu số 04 - Thông tư 05/2024/TT-BXD đối với đối tượng quy định tại khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở hoặc Mẫu số 05 - Thông tư 05/2024/TT-BXD đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động.

+ Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 04 - Thông tư 05/2024/TT-BXD đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở (trường hợp có hợp đồng lao động) và khoản 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở. Trường hợp các đối tượng nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.

+ UBND cấp xã nơi người kê khai đăng ký thường trú/tạm trú thực hiện xác nhận theo Mẫu số 05 - Thông tư 05/2024/TT-BXD đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động.

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì phải thực hiện kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 đối với vợ và chồng.

>> Tải trọn bộ: Hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa 

(3) Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

NQ6-58, Khu đô thị Vinhomes Starity, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa

Hướng dẫn mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa

Theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

(1) Điều kiện về thu nhập:

- Người độc thân phải có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng.

- Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Trong vòng 1 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ.

(2) Điều kiện về nhà ở: 

- Chưa sở hữu nhà tại địa phương có dự án nhà ở xã hội. Nếu sở hữu nhà nhưng diện tích bình quân/ người không quá 15m2/người.

- Đang sinh sống và làm việc tại Tỉnh Thanh Hóa. Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tạm vắng tại Thanh Hóa.