Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3)
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm Hà Nội (đợt 3)
Ngày 03/9/2025, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục Công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Đợt 3).
Theo công bố, thời gian nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm Hà Nội (đợt 3) như sau:
Nội dung | Tiến độ thực hiện |
Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 29/8/2025 đến hết ngày 1/11/2025 (Bao gồm cả thứ 7, chủ nhật) + Sáng: Từ 08h30 đến 11h30, + Chiều: Từ 13h30 đến 16h30) |
Như vậy, hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm Hà Nội (đợt 3) là đến hết ngày 01/11/2025.
Quy mô nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm Hà Nội
Quy mô nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm Hà Nội được quy định cụ thể như sau:
Đầu tư xây mới 02 tòa nhà cao 31 tầng: NO2 và NO3 có chức năng chính là thương mại - dịch vụ và căn hộ ở. Tòa NO2 và NO3 có chung 02 tầng hầm, tổng diện tích sàn phần ngầm khoảng 30.748m2; và 31 tầng nổi, chiều cao công trình (tính từ cốt sân đến đỉnh mái) là 107,5m. Mỗi tòa nhà bao gồm:
- Tòa NO2:
+ Diện tích khu đất xây dựng công trình: | 6.182m2 |
+ Diện tích xây dựng khối đế khoảng: | 2.477m2 |
+ Diện tích xây dựng khối tháp khoảng: | 2.225,5m2 |
+ Tổng diện tích sàn công trình khoảng: (không bao gồm tầng hầm) | 67.397m2 |
+ Mật độ xây dựng khối đế khoảng: | 40,1m2 |
+ Mật độ xây dựng khối tháp khoảng: | 36% |
+ Hệ số sử dụng đất khoảng: | 10,9 lần |
+ Tổng số căn hộ ở: | 728 căn |
+ Dân số dự kiến: | 1.609 người |
+ Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ: | 6,0m; 13,5m |
- Tòa NO3:
+ Diện tích khu đất xây dựng công trình: | 6.139m2 |
+ Diện tích xây dựng khối đế khoảng: | 2.477m2 |
+ Diện tích xây dựng khối tháp khoảng: | 2.225,5m2 |
+ Tổng diện tích sàn công trình khoảng: (không bao gồm tầng hầm) | 67.394m2 |
+ Mật độ xây dựng khối đế khoảng: | 40,3m2 |
+ Mật độ xây dựng khối tháp khoảng: | 36,3% |
+ Hệ số sử dụng đất khoảng: | 11,0 lần |
+ Tổng số căn hộ ở: | 728 căn |
+ Dân số dự kiến: | 1.609 người |
+ Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ: | 6,0m; 14m |
Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Bắc Từ Liêm tại Hà Nội (đợt 3) (Hình từ Internet)
Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:
- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;
- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.
(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:
- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
