Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết 22 Chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Hà Nội từ tháng 01-09/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Chi tiết 22 Chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Hà Nội từ tháng 01-09/2025
Các chung cư hình thành trong tương lai tại Hà Nội là những căn hộ đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu bàn giao, có thể được mở bán nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp lý.
Nhiều dự án, đặc biệt tại các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, và Hoàng Mai, dự kiến sẽ đón thêm hàng chục nghìn căn hộ trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
Chi tiết 22 Chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Hà Nội từ tháng 01-09/2025 như sau:
STT | Tên Dự án | Tên Chủ đầu tư | Địa điểm | Số lượng căn hộ |
|---|---|---|---|---|
1 | Chung cư Z38.1, Z38.2, Z38M.1 thuộc lô đất F3-CH04, KĐT mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park | Công ty Cổ phần HBI | Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm | 1.836 |
2 | Chung cư Z34, U38 và U38A (lô đất B6-CT01, KĐT Gia Lâm) | Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An | Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Huyện Gia Lâm | 2.461 |
3 | Chung cư U37A, U38A (lô B6-CT02) và U37 (B6-CT03), KĐT Gia Lâm | Công ty CP đầu tư phát triển kinh doanh Bình Minh | Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Huyện Gia Lâm | 2.176 |
4 | Chung cư U26A, T26M, Z30 (lô đất B4-CT01, KĐT Gia Lâm) | Công ty CP phát triển đầu tư kinh doanh BĐS SV | Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - Huyện Gia Lâm | 1.733 |
5 | Hỗn hợp VP, TM, nhà ở (ô đất TTDV03 - KĐT mới An Hưng) | Công ty CP Đầu tư đô thị An Hưng | KĐT mới An Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội | 592 |
6 | Chung cư U39-HH1, U39-HH2 (lô F2-HH01, F2-HH02, F2-CX01 - KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park) | Công ty CP phát triển KD BĐS Tây Hà Nội | Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm | 1.488 |
7 | Chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 (lô B1-CT01, KĐT Gia Lâm) | Công ty CP phát triển đầu tư KD BĐS SV | Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - Huyện Gia Lâm | 3.144 |
8 | Tháp đôi Kepler Land (HH-01, HH-02) - KĐT Mỗ Lao | Công ty TSQ Việt Nam | Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội | 1.280 |
9 | Nhà ở cao tầng CT2 - Khu chức năng đô thị ĐM1 | Công ty CP Tập đoàn FLC | Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 410 |
10 | Hỗn hợp HH1-1, HH1-2 - Golden Palace A | Công ty CP Đầu tư Mai Linh | Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 990 |
11 | Westlake Residential - ô đất CHC1, Khu D6 | Công ty CP Xây dựng & Kỹ thuật VN | Phường Phú Thượng & Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội | 216 |
12 | Chung cư hỗn hợp - Green Little Town | Công ty CP Tập đoàn Xây lắp 1 Petrolimex | Xã Cổ Bi, Huyện Gia Lâm | 87 |
13 | Westlake Residential - ô đất CHC1, Khu D6 | Công ty CP Xây dựng & Kỹ thuật VN | Phường Phú Thượng & Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội | 216 |
14 | Khối tháp E, F (K8-HH1 - KĐT Tây Hồ Tây) | Công ty TNHH Phát triển THT | Phường Xuân La, Quận Tây Hồ (nay là Xuân Đỉnh), Hà Nội | 284 |
15 | Chung cư A2 (HH-02-2) & B2 (HH-02-1) - KĐT mới Đông Anh | Công ty CP Thời đại mới T&T | Xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, Huyện Đông Anh | 1.820 |
16 | Chung cư HH1, HH2, HH3 (A3-HH5-1) - Tổ hợp Bắc Cổ Nhuế - Chèm | Liên danh Công ty CP BĐS JS & Công ty CP Đầu tư XD Bạch Đằng TMC | Phường Đông Ngạc, Hà Nội | 747 |
17 | Chung cư A1 (HH-01-1) & B1 (HH-01-3) - KĐT mới Đông Anh | Công ty CP Thời đại mới T&T | Xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, Huyện Đông Anh | 1.816 |
18 | Nhà ở xã hội chung cư - Khu đô thị Kim Hoa | Công ty TNHH TM & XD Thân Hà | Xã Tiến Thắng, Hà Nội | 480 |
19 | Nhà ở cao tầng B3/CT5 & B4/CT6 - ô C14, Long Biên | Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land | Phường Phúc Đồng (nay là Phúc Lợi), Quận Long Biên, Hà Nội | 413 |
20 | Chung cư CT1 + TT1, TT2 - Khu NƠXH Thượng Thanh | Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ Đô & Công ty CP BIC VN | Phường Bồ Đề, Hà Nội | 600 |
21 | Chung cư CT1A - Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì | Liên danh Công ty CP XD & PT nhà DAC HN + Công ty CP KD & PT nhà HN | Phường Phú Đô (nay là Từ Liêm), Quận Nam Từ Liêm | 148 |
22 | Chung cư Y4 (A5-CT01), Y5 (A5-CT02) - KĐT mới Đông Anh | Công ty CP HBI | Xã Đông Anh (trước: Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, Huyện Đông Anh) | 1.706 |
Trên là thông tin chi tiết 22 Chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Hà Nội từ tháng 01-09/2025.
Thanh toán trong mua bán Chung cư hình thành trong tương lai tại Hà Nội quy định ra sao?
Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;
Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
Chi tiết 22 Chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Hà Nội từ tháng 01-09/2025 (Hình từ Internet)
Bàn giao Chung cư hình thành trong tương lai tại Hà Nội quy định ra sao?
Căn cứ Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;
+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
