Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình địa chỉ ở đâu? Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có tiện ích gì nổi bật?

Nội dung chính

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình địa chỉ ở đâu?

Vinhomes Gardenia nằm trên mặt đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án gồm các loại hình nhà ở như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, shophouse và hệ thống trường học. Khu đô thị được quy hoạch với các tiện ích phục vụ cư dân và chú trọng đến không gian cây xanh trong nội khu.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Sài Đồng (Thành viên của Vingroup)

- Tên dự án: Vinhomes Gardenia

- Tổng diện tích đất dự án: 17.6 ha

- Mật độ xây dựng: 31%

- Quy mô phát triển: 3 tòa căn hộ & 364 căn nhà ở thấp tầng

- Loại hình phát triển:

+ Cao tầng (The Arcadia): 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex

+ Thấp tầng (The Botanica): Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse

- Thời điểm khởi công: Năm 2015

- Thời điểm bàn giao: Tháng 11/2017

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

>>> Xem thêm: Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình địa chỉ ở đâu? Có tiện ích gì nổi bật?

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình địa chỉ ở đâu? Có tiện ích gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có tiện ích gì nổi bật?

(1) Tiện ích dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình tích hợp nhiều tiện ích phục vụ cư dân trong khuôn viên khu đô thị như:

- Về giáo dục, dự án có hệ thống trường mầm non và tiểu học Vinschool.

- Về y tế, có phòng khám đa khoa Vinmec.

- Cư dân có thể sử dụng bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em và đường dạo bộ.

- Dự án có siêu thị VinMart và khu shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày.

- Ngoài ra, còn có các tiện ích như vườn cây xanh, sân tập yoga, khu vực tập thể dục dưỡng sinh.

- Hệ thống an ninh hoạt động liên tục, có camera giám sát và thẻ cư dân.

(2) Quy mô dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Vinhomes Gardenia là một khu đô thị có diện tích 17,6 ha, tọa lạc tại khu vực phía Tây Hà Nội, thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm. Dự án được chia thành hai phân khu chính, ngăn cách bởi trục đường Hàm Nghi rộng 40m.

Dự án là một trong ba khu đô thị quy mô lớn của Vinhomes tại khu vực Tây Hà Nội, sau Vinhomes Green Bay (32 ha) và Vinhomes Thăng Long (24,2 ha).

(3) Phân khu dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được chia thành hai phân khu chính: The Arcadia (khu cao tầng) và The Botanica (khu thấp tầng), mỗi phân khu có thiết kế và chức năng riêng biệt.​

- Phân khu The Arcadia (khu cao tầng):

+ The Arcadia gồm ba tòa căn hộ A1, A2 và A3, cao từ 37 đến 39 tầng, nằm dọc theo đường Hàm Nghi.

+ Các căn hộ tại đây có diện tích từ 52,4 m2 đến 146,8 m2, được thiết kế với 1 đến 4 phòng ngủ và loại căn hộ duplex.

+ Mỗi căn hộ đều có ban công hoặc cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Thiết kế này nhằm tối ưu hóa không gian sống và tạo sự thoải mái cho cư dân. ​

- Phân khu The Botanica (khu thấp tầng):

+ The Botanica bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse.

+ Biệt thự và nhà liền kề được xây dựng theo phong cách kiến trúc Tây Âu đương đại, với mái vát dốc nhẹ và nhiều cửa sổ lớn, tạo không gian sống thoáng đãng.

+ Shophouse được bố trí tại các dãy B1 đến B6, có diện tích từ 88,5 m2 đến 262,7 m2, cao 4,5 tầng, phù hợp cho mục đích kinh doanh kết hợp với sinh hoạt.

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

(1) Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.