Dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai có cơ cấu và hình thức kinh doanh sản phẩm như thế nào?

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai có cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm như thế nào?

Tại khoản 10.1 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai có cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm như sau:

- Các công trình nhà ở: Nhà đầu tư được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Luật Nhà ở 2023.

- Công trình thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư đầu tư hoàn thiện, tổ chức nghiệm thu, bàn giao lại để nhà nước quản lý theo quy định.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản trên đất, cho thuê tài sản:

+ Bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền: Nhà đầu tư được phép bán 19 căn nhà ở biệt thự và 38 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

+ Bán hoặc cho thuê công trình thương mại - dịch vụ: Nhà đầu tư được phép đầu tư xây dựng công trình để trực tiếp kinh doanh hoặc cho thuê, hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác tại lô đất thương mại - dịch vụ với tổng diện tích đất 221,88 m² để hoạt động kinh doanh.

+ Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan.

Dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai có cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai được chia thành mấy giai đoạn?

Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025, dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai sẽ hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.

Trong đó, việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư sẽ được chia thành 02 giai đoạn, cụ thể:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 24 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

* Thời gian bán hàng:

- Đối với công trình nhà ở: Kể từ năm thứ 02 theo tiến độ thực hiện dự án.

- Đối với công trình thương mại - dịch vụ: Kể từ năm thứ 03 theo tiến độ thực hiện dự án (tỷ lệ lấp đầy 70%). 

Mục tiêu trong việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai là gì?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 thì việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku tỉnh Gia Lai là nhằm để:

- Hình thành đô thị hiện đại, đô thị kiểu mẫu về không gian sống, khu dân cư thông minh, sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các chức năng chính như thương mại - dịch vụ, cây xanh công cộng và khu ở đô thị.

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND thành phố Pleiku (nay là UBND phường Pleiku) phê duyệt tại Quyết định 2896/QĐ-UBND ngày 01/10/2021; điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định 743/QĐ-UBND ngày 27/5/2025; phê duyệt đính chính thông tin sai sót trong Quyết định 743/QĐ-UBND ngày 27/5/2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định 186/QĐ-UBND ngày 23/7/2025.