Dự án Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa ở đâu?

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa ở đâu?

Ngày 25 tháng 8 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Công văn 1469/SXD-NBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án đầu tư Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh), Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế C.S.Q thực hiện (737 căn).

Theo tiểu mục 2 Mục I Công văn 1469/SXD-NBĐS, dự án Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa tại: Xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).

Giới thiệu tổng quan về Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa

Căn cứ theo mục I Công văn 1469/SXD-NBĐS, tổng quan về Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh) như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa.

3. Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế C.S.Q.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 74,0497 ha.

- Tổng số lượng căn nhà: 745 căn nhà thương mại, 52 căn nhà ở xã hội và 818 lô nền (theo Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận lần đầu ngày 22/01/2013, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 04 ngày 14/10/2024).

5. Số căn nhà đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: 737 căn nhà tại Dự án đầu tư Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa - giai đoạn 1 thuộc Dự án đầu tư Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh.

Dự án Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa ở đâu? (Hình từ Internet)

Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.