Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tòa nhà văn phòng Winhome Building 459 Sư Vạn Hạnh thuộc phường nào sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?
Cho thuê Văn phòng tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tòa nhà văn phòng Winhome Building 459 Sư Vạn Hạnh thuộc phường nào sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?
Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà văn phòng Winhome Building sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường sầm uất bậc nhất tại khu vực là 459 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TPHCM.
Tuy nhiên, căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
...
25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 và Phường 8 (Quận 10), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Diên Hồng.
26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Vườn Lài.
27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.
...
Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.
Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà văn phòng Winhome Building 459 Sư Vạn Hạnh thuộc phường Hòa Hưng, TPHCM.
Tòa nhà văn phòng Winhome Building 459 Sư Vạn Hạnh thuộc phường nào sau khi sắp xếp đơn vị hành chính? (Hình từ Internet)
Tổng quan tòa nhà văn phòng Winhome Building 459 Sư Vạn Hạnh
[1] Vị trí
Tòa nhà văn phòng Winhome Building nằm tọa lạc tại số 459 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10. Đây là một trong những trục đường thương mại - dịch vụ sầm uất bậc nhất tại TP.HCM. Từ tòa nhà này, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các tuyến huyết mạch như 3 tháng 2, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương,…
Khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, bệnh viện 115, bệnh viện Nhi Đồng 1, cùng chuỗi nhà hàng - cà phê - dịch vụ tạo nên môi trường kinh doanh năng động và tiện lợi.
[2] Quy mô
Tòa nhà văn phòng Winhome Building được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C hiện đại với:
- 1 hầm để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô.
- 1 tầng trệt + 6 tầng cao với toàn bộ diện tích các tầng trên được bố trí làm văn phòng cho thuê.
Diện tích sàn khoảng 120 - 150 m2, có thể chia nhỏ linh hoạt từ 30m2, 50m2, 80m2… tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp.
[3] Hệ thống tiện ích
Tòa nhà Winhome Building được trang bị đầy đủ các tiện ích, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp, cụ thể như:
- Thang máy tốc độ cao đảm bảo di chuyển nhanh chóng;
- Hệ thống máy lạnh âm trần làm mát đồng đều;
- PCCC tiêu chuẩn với đầu báo khói, bình chữa cháy và hệ thống phun tự động;
- Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện;
- Đội ngũ lễ tân - bảo vệ 24/7, mang đến môi trường an ninh, chuyên nghiệp;
- Internet tốc độ cao và đường dây điện thoại đã được lắp đặt sẵn, thuận tiện cho việc sử dụng.
[4] Giá thuê
Mức giá cho thuê tại tòa nhà văn phòng Winhome Building dao động từ 15 - 18 USD/m2/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ quản lý. Đây là mức giá cạnh tranh tại khu vực Quận 10, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, thương mại hoặc startup.
Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như thế nào?
Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
[1] Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
[2] Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
[3] Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
[4] Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
[5] Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
[6] Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
[7] Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
[8] Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
[9] Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
