Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên phát triển những loại hình nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Văn Giang
Nội dung chính
Tổng quan dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Alluvia City là dự án đô thị sinh thái có khoáng nóng do Công ty CP Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án có tổng diện tích 198,3 ha, phát triển theo 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 50 ha
- Giai đoạn 2: 56 ha
- Giai đoạn 3: 92,3 ha
Alluvia City được quy hoạch thành khu đô thị gắn với chăm sóc sức khỏe, tích hợp công viên khoáng nóng, trung tâm thể thao, khu nhà ở ven sông và nhiều tiện ích. Dự án lấy cảm hứng từ sông Hồng, hướng đến xây dựng đô thị hiện đại kết hợp yếu tố tự nhiên.
Tên dự án: | Alluvia City |
Vị trí dự án: | Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings |
Đơn vị phát triển dự án: | Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh - EDGE |
Tổng diện tích đất dự án: | 198.3 ha |
Mật độ xây dựng: | 16% |
Hình thức sở hữu: | Sổ đỏ lâu dài. |
Dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên phát triển những loại hình nào? (Hình từ Internet)
Dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên phát triển những loại hình nào?
Dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên phát triển những sản phẩm gồm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, chung cư và liền kề.
(1) Shophouse Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Shophouse Alluvia City là sản phẩm thuộc khu đô thị Xuân Cầu tại Văn Giang, Hưng Yên, được thiết kế để kết hợp chức năng ở và kinh doanh.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích đất: 120-150 m²
- Diện tích sàn xây dựng: khoảng 350 m²
- Mặt tiền: 6 m
- Chiều sâu: 20 m
- Số tầng: 4 tầng
- Khoảng lùi: trước 3 m, sau 2 m
Tiêu chuẩn bàn giao:
- Bên ngoài: hoàn thiện với sơn tường, cửa kính khung nhôm, thép sơn tĩnh điện, ốp đá tự nhiên nhập khẩu
- Bên trong: bàn giao thô
(2) Liền kề Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Liền kề Alluvia City là sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở Alluvia City Văn Giang, phù hợp cho mục đích ở hoặc đầu tư.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích đất: 96-120 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 280-336 m²
- Số tầng: 4-5 tầng
Yêu cầu xây dựng: không bắt buộc xây ngay
(3) Biệt thự Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Biệt thự Alluvia City gồm các loại hình: biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự đảo. Các sản phẩm được thiết kế với công năng linh hoạt, phù hợp để ở hoặc kinh doanh cao cấp, đặc biệt có dòng sản phẩm shop villa nằm gần quảng trường trung tâm.
Biệt thự đơn lập: Nằm tại trung tâm dự án, hướng công viên nội khu, thiết kế chú trọng đến không gian sống gần gũi thiên nhiên và đáp ứng đầy đủ tiện ích hiện đại.
Biệt thự song lập:
- Diện tích đất: 200-360 m²
- Mặt tiền: 10-15 m
- Chiều sâu: 20 m
- Số tầng: 3,5 tầng
- Khoảng lùi: trước 3 m, sau 2 m
(4) Biệt thự đảo Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Biệt thự đảo là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị Alluvia City, được phát triển trong phân khu Alluvia City The Island. Dự án lấy cảm hứng từ Palm Island (Dubai), với thiết kế tập trung vào không gian xanh, mặt nước và sự riêng tư.
Mỗi căn biệt thự đảo được bao quanh bởi hồ nước và cây xanh, sử dụng thiết kế cảnh quan đa tầng và kiến trúc độc đáo. Dự án do các đơn vị thiết kế quốc tế thực hiện, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, đề cao tính cá nhân hóa trong không gian sống và kiến trúc.
(5) Chung cư Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Chung cư Alluvia City là dòng căn hộ cao tầng thuộc khu đô thị Alluvia City Văn Giang. Dự án gồm 14 tòa nhà, cao từ 30 đến 35 tầng. Mỗi căn hộ có thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư.
Khoảng 80% diện tích dự án được bố trí cho hệ thống tiện ích tập trung vào sức khỏe thể chất và tinh thần. Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, có logia riêng, đảm bảo không gian thông thoáng, đón sáng và gió tự nhiên. Trang thiết bị trong căn hộ sử dụng vật liệu hiện đại từ các thương hiệu quốc tế.
Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
