Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh)

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh)

Ngày 07/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 311/QĐ-UBND về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, Quyết định 311/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án dự án Khu Đô thị mới Chợ Nông sản huyện Lục Ngạn đã được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021, với những nội dung như sau:

(1) Điều chỉnh quy mô đầu tư của dự án

Điều chỉnh gạch đầu dòng thứ nhất và thứ ba tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 của UBND tỉnh như sau:

“- Quy mô đầu tư: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 24,088ha thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới chợ Nông Sản huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500) được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh công cộng.

Trong phạm vi dự án, không thực hiện đầu tư trên các lô đất thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới chợ Nông Sản như: Đất y tế (ký hiệu BV, diện tích 10.119m2), các lô đất ở hiện trạng (ký hiệu HT1đến HT5 tổng diện tích khoảng 2.093 m2).

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: Đất ở (phân lô, bán nền) dự kiến 444 lô, tổng diện tích 53.632m2 (trong đó có 430 lô đất ở liền kề, diện tích 48.091m2 và 14 lô đất ở biệt thự diện tích 5.541m2)."

(2) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án

Điều chỉnh tiến độ thực hiện tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 của UBND tỉnh như sau:

“- Hoàn thành Bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất: Đến hết tháng 01/2026;

- Hoàn thành thi công, nghiệm thu và bàn giao đưa dự án vào sử dụng: 18 tháng kể từ khi giao đất, cho thuê đất (đến hết tháng 7/2027)."

(3) Điều chỉnh phương thức giao đất của dự án

Điều chỉnh điểm a khoản 9 Điều 1 Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 của UBND tỉnh như sau:

"a. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở thuộc các phân lô: LK.01, LK.02, LK.04, LK.05, LK.06, LK.07, LK.08, LK.09, LK.10, LK.11, LK.12 và phân lô BT.01. Tổng số lô đất ở dự kiến giao cho nhà đầu tư là 444 lô, tổng diện tích 53.632m2 (trong đó có 430 lô đất ở liền kề, diện tích 48.091m2 và 14 lô đất ở biệt thự diện tích 5.541m2). Trình tự, thủ tục giao đất được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của UBND tỉnh tại thời điểm thiết lập hồ sơ.”

(4) Điều chỉnh đất và các công trình hạ tầng được chuyển giao cho nhà nước

Điều chỉnh khoản 10 Điều 1 Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 của UBND tỉnh như sau:

"- Đất và công trình hạ tầng kỹ thuật (theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Chợ Nông Sản huyện Lục Ngạn được được UBND huyện Lục Ngạn phê duyệt tại Quyết định 6073/QĐ-UBND ngày 28/12/2018, được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 02/08/2021, được UBND huyện Lục Ngạn phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 2063/QĐ-UBND ngày 10/12/2024) được xây dựng trên diện tích đất 24,088ha, gồm các hạng mục: Đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe (P-01, P-02, P-03, P-04); cây xanh (CX-01, CX-02, CX-03, CX-04 CXLK).

- Đất quy hoạch xây dựng các công trình: Đất thương mại dịch vụ (TM-DV), đất trường mầm non (NTR), đất nhà văn hóa (NVH), đất hỗn hợp cao tầng (HH-OCT).

- Đất thực hiện tái định cư: Các lô đất ở liền kề dự kiến bố trí tái định cư và bồi thường bằng đất cho các hộ dân trong dự án dự kiến 113 lô, thuộc phân lô LK.03, LK.13, LK.14 diện tích 9.434 m2."

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Quyết định 311/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh) có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 311/QĐ-UBND năm 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 2. Điều khoản thi hành

1. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021.

2. Văn phòng UBND tỉnh, các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Kho bạc Nhà nước khu vực VI; Thuế tỉnh Bắc Ninh; Ban QLDA Giao thông và Nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh số 1; UBND phường Chũ; Liên danh Hoàn Hảo - Nhật Nam - Constrexim số 1 và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Ngôi Sao chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

3. Quyết định này được gửi cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Ngôi Sao (doanh nghiệp dự án do Liên danh Hoàn Hảo - Nhật Nam - Constrexim số 1 thành lập) và 01 (một) bản được lưu tại UBND tỉnh Bắc Ninh.

Như vậy, Quyết định 311/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh) có hiệu lực từ ngày 07/10/2025.