Để tham gia đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị cần đáp ứng điều kiện gì?

Nội dung chính

Để tham gia đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo Điều 6 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê để thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê Green Diamond (thửa đất số 1317, tờ bản đồ số 60) tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị) kèm theo Quyết định 1711/QĐ-UBND 2025 thì để tham gia đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị thì cần đáp ứng các điều kiện sau:

(1) Đối tượng tham gia đấu giá

Các Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024 được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch khu đất và các nội dung trong Văn bản chấp thuận phương án đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt, không gây độc hại, không gây ô nhiễm môi trường, chấp hành tốt pháp luật đất đai, thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật có liên quan và quy định tại Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê để thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê Green Diamond (thửa đất số 1317, tờ bản đồ số 60) tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị) kèm theo Quyết định 1711/QĐ-UBND 2025.

Để tham gia đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị cần đáp ứng điều kiện gì? (Hình từ Internet)

(2) Điều kiện để tham gia đấu giá

Theo khoản 2 Điều 6 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê để thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê Green Diamond (thửa đất số 1317, tờ bản đồ số 60) tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị) kèm theo Quyết định 1711/QĐ-UBND 2025 thì các tổ chức kinh tế được tham gia đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị khi đáp ứng được các điều kiện sau:

- Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo mẫu và có đóng dấu của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phát hành.

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định như sau:

+ Vốn chủ sở hữu của tổ chức kinh tế tham gia đấu giá để thực hiện dự án chiếm tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư của dự án (660.000.000.000 đồng).

+ Phần vốn còn lại phải có cam kết của Ngân hàng, tổ chức tín dụng cung cấp để thực hiện dự án.

- Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật về thuế.

- Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với phương án đầu tư được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt tại Công văn 566/UBND-TH 2025 của UBND tỉnh (thể hiện ở Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp); có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tính đến thời điểm thông báo công khai việc đấu giá tài sản lần 1 của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Cam kết tiến độ đầu tư dự án sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, nếu chậm tiến độ sử dụng đất sẽ bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, cụ thể:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

Phiên đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị khi nào được tổ chức?

Theo Điều 5 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê để thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ cho thuê Green Diamond (thửa đất số 1317, tờ bản đồ số 60) tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị) kèm theo Quyết định 1711/QĐ-UBND 2025 thì dự kiến, phiên đấu giá đất thực hiện Dự án Green Diamond tỉnh Quảng Trị sẽ được tổ chức vào Quý IV/2025.