Phương án đấu giá đất Dự án nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Phương án đấu giá đất Dự án nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên

Ngày 22/9/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định 1069/QĐ-UBND về phê duyệt phương án đấu giá sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên.

Cụ thể, tại Phụ lục Phương án đấu giá sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên ban hành kèm theo Quyết định 1069/QĐ-UBND với các nội dung cụ thể như sau:

I. Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với khu đất đấu giá

(1) Vị trí: Tại phường Trần Lãm, tỉnh Hưng Yên.

Phạm vi giới hạn khu đất:

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện có, quy hoạch khu đô thị mới Kiến Giang và quy hoạch Khu dân cư tại khu đất 2 bên đường vào Trung tâm chữa bệnh giáo dục lao động xã hội.

- Phía Nam: Giáp Trường cao đẳng nghề số 19 – Bộ Quốc phòng, quy hoạch Khu đô thị mới Kiến Giang và ô đất chức năng hỗn hợp.

- Phía Đông: Giáp đường Lý Bôn và khu dân cư hiện có.

- Phía Tây: Giáp quy hoạch khu đô thị mới Kiến Giang.

(2) Diện tích, loại đất:

(*) Theo Bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Thái Bình (cũ) phê duyệt tại Quyết định 536/QĐ-UBND ngày 20/2/2025 và theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 51/QĐ-UBND ngày 16/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh tổng diện tích đất lập quy hoạch là: 87.296,31 m², trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở: 21.547,41 m², gồm:

+ Đất xây dựng nhà ở liên kế: 16.438,0 m².

+ Đất xây dựng nhà ở xã hội: 5.109,41 m².

- Đất thương mại dịch vụ: 2.904,41 m².

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: 10.883,59 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 51.960,90 m² (gồm: Đất giao thông 45.361,86 m²; đất bãi đỗ xe 2.539,46 m²; đất khe hạ tầng 3.851,86 m²; đất khu xửlý nước thải 207,72 m²).

(*) Theo Bản đồ địa chính phường Trần Lãm đo đạc bổ sung tháng 7 năm 2025 tổng diện tích khu đất tổ chức đấu giá là: 87.296,3 m², trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở: 21.547,4 m², gồm:

+ Đất xây dựng nhà ở liên kế: 16.438,0 m².

+ Đất xây dựng nhà ở xã hội: 5.109,4 m².

+ Đất thương mại dịch vụ: 2.904,4 m².

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng: 10.883,6 m².

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 51.960,9 m² (gồm: Đất giao thông 45.361,8 m²; đất bãi đỗ xe 2.539,5 m²; đất khe hạ tầng 3.851,9 m²; đất khu xử lý nước thải 207,7 m²).

Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ địa chính phường Trần Lãm đo đạc bổ sung tháng 7 năm 2025, tờ số 46 (262587-4-(7)) và tờ số 168 (khu trích vẽ) - Trích vẽ khu A, tỷ lệ 1:500 do Công ty Cổ phần tư vấn Nguyên Trường lập ngày 21/7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt ngày 08/8/2025.

(3) Tài sản gắn liền với đất: Đã bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất số 2 tỉnh Hưng Yên tiếp nhận, quản lý cơ sở nhà, đất theo Quyết định 1823/QĐ-UBND ngày 05/11/2024 và Quyết định 815/QĐ-UBND ngày 09/5/2025 của UBND tỉnh.

Hình thức xử lý: Bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất.

II. Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá:

(1) Hình thức giao đất, cho thuê đất

- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sửdụng đất đối với phần diện tích đất xây dựng nhà ở (gồm: đất xây dựng nhà ở liên kế; đất xây dựng nhà ở xã hội) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm, tỉnh Hưng Yên.

- Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích đất dịch vụ thương mại để sử dụng vào mục đích hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng.

(2) Thời hạn sử dụng đất:

- Thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở (gồm: đất xây dựng nhà ở liên kế; đất xây dựng nhà ở xã hội): 06 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất.

- Thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất thương mại dịch vụ: 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất.

- Thời hạn sử dụng đất đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của Nhà đầu tư là lâu dài.

...

>>> Xem chi tiết: Nội dung phương án đấu giá đất Dự án nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên

Phương án đấu giá đất Dự án nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Chi phí tổ chức thực hiện đấu giá đất Dự án nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm tỉnh Hưng Yên

Căn cứ theo Mục V Phụ lục Phương án đấu giá sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư phía Tây đường Lý Bôn tại phường Trần Lãm, tỉnh Hưng Yên ban hành kèm theo Quyết định 1069/QĐ-UBND có nêu về chi phí tổ chức thực hiện đấu giá đất Dự án như sau:

Thực hiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016, Thông tư 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quy định về thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.