Danh sách dự án nhà ở tại Tây Ninh được phép mở bán trong tháng 9 năm 2025

Nội dung chính

Danh sách dự án nhà ở tại Tây Ninh được phép mở bán trong tháng 9 năm 2025

Dưới đây là danh sách dự án nhà ở tại Tây Ninh được phép mở bán trong tháng 9 năm 2025:

[1] Dự án LA Home - Chung Cư CC1 (Xã Lương Hòa)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Prodezi Long An

Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 15/10 đến 15/11/2025

Ngày 10/9/2025, Công ty Cổ phần Prodezi Long An công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ chung cư CC1 (nhà ở xã hội) thuộc dự án khu dân cư Lương Hòa - LA Home, xã Lương Hòa.

Dự án có diện tích hơn 7.100 m², bao gồm 400 căn hộ để bán, được khởi công xây dựng từ tháng 10/2023. Đến nay, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện.

Giá bán dự kiến dao động từ 14,1 đến 17,8 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

Dự án LA Home được đánh giá cao về vị trí kết nối thuận tiện, thiết kế hiện đại, phù hợp cho người lao động có thu nhập trung bình tại khu vực Tây Ninh – Long An.

[2] Khu đô thị sinh thái - Thương mại - Du lịch xã Bến Lức

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark

Tổng diện tích: 219,5 ha

Tổng quy mô: 7.427 căn nhà, trong đó có 3.500 căn hộ chung cư hỗn hợp

Trong tháng 9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo 475 căn nhà tại dự án thành phần 9 (343 căn) và thành phần 6-1 (132 căn) đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 3).

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái – thương mại – du lịch quy mô lớn, kết hợp không gian sống xanh và tiện ích hiện đại, tạo điểm nhấn cho khu vực Bến Lức.

[3] Dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy

Vị trí: Xã Đức Lập

Tổng diện tích: gần 60 ha

Dự án An Huy - Đức Hòa hiện có 310 lô nền đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Toàn dự án bao gồm 2.200 lô nền, 68 lô tái định cư và 85 căn nhà ở xã hội.

Khu dân cư này được đánh giá là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Long An, phù hợp cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.

[4] Dự án Khu Thương mại – biệt thự – Chung cư cao cấp Cần Giuộc

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Sơn – Long An

Tổng diện tích: 267,3 ha

Tổng số lượng: 7.884 căn nhà và 1.159 căn hộ chung cư

Trong đợt công bố mới nhất, 1.014 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mở bán.

Trước đó, ở giai đoạn 1, đã có 1.668 căn nhà được phép giao dịch hợp pháp.

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị phức hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở cao cấp, đóng vai trò quan trọng trong phát triển đô thị khu vực Cần Giuộc và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trên đây là danh sách dự án nhà ở tại Tây Ninh được phép mở bán trong tháng 9 năm 2025 có thể tham khảo.

Danh sách dự án nhà ở tại Tây Ninh được phép mở bán trong tháng 9 năm 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại Tây Ninh được đưa vào kinh doanh được quy định thế nào?

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại Tây Ninh được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14  Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6  Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14  Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có những nội dung nào?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 46  Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản thì hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo có các nội dung sau:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.