Địa chỉ biệt thự Ba Son ở đâu sau sáp nhập TPHCM từ ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ biệt thự Ba Son ở đâu sau sáp nhập TPHCM từ ngày 1/7/2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành phường mới có tên gọi là phường Tam Bình.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

[...]

Trước đây, địa chỉ biệt thự Ba Son nằm ở Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, Phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức thuộc diện chia tách và sáp nhập thành phường mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định địa chỉ biệt thự Ba Son ở đâu sau sáp nhập TPHCM 2025 như sau:

Địa chỉ biệt thự Ba Son ở đâu sau sáp nhập TPHCM từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan biệt thự Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc

Dự án Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc là khu nhà ở biệt thự và nhà phố thuộc khu đô thị mới Đông Tăng Long, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư, cung cấp 134 căn nhà vườn, nhà liền kề với diện tích đa dạng.

Dự án nằm ở vị trí thuận lợi tại phường Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM, kết nối với các tuyến đường vành đai 2, 3, cùng tuyến Metro số 1.

Với thiết kế hiện đại, không gian xanh và tiện ích nội khu, dự án hướng đến mục tiêu trở thành khu đô thị đẳng cấp, mang đến không gian sống xanh, sạch, an yên cho cư dân.

Tổng quan biệt thự Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc như sau:

- Tên thương mại: Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển đô thị Ba Son.

- Đơn vị phân phối dự án: Tập đoàn Hưng Thịnh, An Điền Group và Việt Khởi Land.

- Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Quy mô: 134 căn nhà phố, biệt thự.

- Diện tích sản phẩm: 8x20m, 8x22m, 10x20m.

- Kết cấu xây dựng: 1 trệt 2 lầu, bàn giao hoàn thiện.

- Giá bán tham khảo: Từ 45 triệu/m2.

- Pháp lý: Duyệt quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng nền.

- Thời gian bàn giao dự kiến: Năm 2021.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu biệt thự Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.