Chính thức thu hồi đất tại Khu Cao Xà Lá làm Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi

Nội dung chính

Chính thức thu hồi đất tại Khu Cao Xà Lá làm Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi

Khu vực “Cao Xà Lá” là cách gọi quen thuộc của người dân Hà Nội dành cho tổ hợp ba nhà máy cũ: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long, tọa lạc tại các địa chỉ 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân.

Khu đất này có tổng diện tích khoảng 11 ha, nằm ở giữa hai ga đường sắt đô thị Thượng Đình và Vành đai 3, rất gần nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi.

Ngày 6/10/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi 110.084,1 m2 tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội; giao Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long, và Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội – Vinhomes Smart City.

Theo đó, thu hồi 110.084,1 m2 đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (nay là số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội) do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội; Công ty cổ phần Bột giặt Lix; và Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long quản lý, sử dụng theo các quyết định cho thuê đất của UBND thành phố Hà Nội.

Sau khi thu hồi, giao toàn bộ diện tích trên cho Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long, và Công ty TNHH Xalivico thực hiện dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội – Vinhomes Smart City.

Chính thức thu hồi đất tại Khu cao xà lá làm Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi (Hình từ Internet)

Lý do thu hồi đất tại Khu cao xà lá là gì?

Theo Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025  có nêu rõ lý do thu hồi đất tại Khu cao xà lá như sau

* Cơ sở số 233, 233B Nguyễn Trãi với tổng diện tích: 44.779,6 m2 , gồm:

- 1.570,7 m2 đất do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam thuê để làm văn phòng kho và nhà xưởng theo Quyết định số 1199/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 27/HĐTĐ ngày 21/01/2015 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

- 11.777,8 m2 đất do Công ty cổ phần Bột giặt Lix thuê để tiếp tục sử dụng các công trình đã xây dựng làm văn phòng điều hành, kho và xưởng sản xuất theo Quyết định số 1197/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 145/HĐTĐ ngày 20/3/2014 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

- 31.431,1 m2 đất do Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội thuê để tiếp tục sử dụng các công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, kho và xưởng sản xuất theo Quyết định số 1198/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 116/HĐTĐ ngày 04/3/2014 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

* Cơ sở số 235 Nguyễn Trãi với tổng diện tích đất: 65.304,5 m2 , gồm:

- 1.078 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê theo Quyết định số 632/QĐ-UBngày 01/02/2018 của UBND Thành phố.

- 64.226,5 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê để làm trụ sở điều hành, cơ sở sản xuất theo Quyết định số 4610/QĐ-UB ngày 23/7/2004 và Quyết định số 3657/QĐ-UBND ngày 07/7/2014 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 196- 2005/STNMTNĐ-HĐTĐTN ngày 30/12/2005, Phụ lục Hợp đồng thuê đất số 439- 2005/HĐTĐ/PL1 ngày 23/9/2013, và Phụ lục Hợp đồng thuê đất số 813/HĐTĐ/PL2- STNMT-PC ngày 20/10/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây).

Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kiến trúc Đất Việt lập tháng 05/2015, được Sở Quy hoạch Kiến trúc ký, đóng dấu xác nhận phù hợp với Quyết định số 3638/QĐ-UBND ngày 30/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội.

* Lý do thu hồi đất tại Khu cao xà lá như sau:

(1)- Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam đã chuyển nhượng tài sản gắn liền với 1.570,7 m2 đất thuê tại số 233 đường Nguyễn Trãi cho Công ty cổ phần bất động sản Xavinco;

(2)- Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội đã góp vốn cùng Tập đoàn Vingroup - Công ty CP, và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia thành lập Công ty cổ phần bất động sản Xavinco để thực hiện dự án trên diện tích đất 31.431,1 m2 tại số 233, 233B đường Nguyễn Trãi;

(3)- Công ty cổ phần bột giặt LIX đã góp vốn cùng Công ty cổ phần bất động sản Xavinco thành lập Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án trên diện tích đất 11.777,8 m2 tại số 233, 233B đường Nguyễn Trãi;

(4)- Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long và Tập đoàn Vingroup - Công ty CP đã góp vốn thành lập Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long để thực hiện dự án trên khu đất 65.304,5 m2 tại số 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.

Thông tin về Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi

Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi hay còn gọi là Vinhomes Cao Xà Lá xuất phát từ việc dự án được xây dựng trên khu đất vàng của 3 nhà máy trước đây là nhà máy Cao su sao vàng, Nhà máy Xà Phòng và nhà máy thuốc Lá. Tọa lạc tại số 233B – 235 Nguyễn Trãi quận Thanh Xuân Hà Nội (nay thuộc phường Khương Đình, thành phố Hà Nội).

Dưới đây là bảng thông tin về Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi