Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Mua bán Đất tại Thành phố Phổ Yên
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên.
Dự án Khu đô thị Đại Phong được thực hiện tại khu đất có diện tích 46.315,9m² tại phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là Tổ dân phố Đại Phong, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).
Căn cứ theo Bảng 1.2 tiểu mục 1.3.1 Mục 1.3 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất dự án như sau:
STT | Nội dung | Quy mô | |
Diện tích | Tỷ lệ (%) | ||
1 | Đất công cộng | 1.561,30 | 2,93 |
1.1 | Đất thương mại, dịch vụ | 919,90 | 1,78 |
1.2 | Đất nhà văn hóa | 596,40 | 1,15 |
2 | Đất ở liền kề | 21.723,66 | 41,97 |
2.1 | Đất chia lô liền kề | 21.045,96 | 40,66 |
2.2 | Đất tái định cư | 0,00 | 0,00 |
2.3 | Đất ở hiện trạng giữ lại | 677,70 | 1,31 |
3 | Đất cây xanh | 4.800,20 | 9,27 |
4 | Đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác | 1.337,60 | 2,58 |
4.1 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 505,60 | 0,98 |
4.2 | Đất mương thoát nước | 369,40 | 0,71 |
4.3 | Đất hành lang bảo vệ đường sắt | 462,60 | 0,89 |
5 | Đất giao thông | 16.938,14 | 32,72 |
| Cộng | 46.315,90 | 89,48 |
6 | Đất giao thông đã được đầu tư xây dựng | 5.445,00 | 10,52 |
| Tổng cộng | 51.760,90 | 100 |
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)
Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Căn cứ theo tiểu mục 1.2.8 Mục 1.2 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu về tổng vốn đầu tư dự án cụ thể như sau:
Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến là: 123.063.655.000 đồng. Trong đó:
- Dự án xây dựng khu nhà ở có tổng mức dưới 240 tỷ đồng;
- Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới có tổng mức đầu tư từ 120 tỷ đồng đến dưới 2.000 tỷ đồng.
Công nghệ sản xuất của dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Căn cứ theo tiểu mục 1.3.2 tiểu mục 1.3 Chương 1 (trang 10) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên có nêu về các công nghệ sản xuất của dự án như sau:
- Các công trình 68 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài), hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước thải, kho chất thải nguy hại sẽ do chủ đầu tư quản lý vận hành, bảo trì.
- 133 lô đất bán cho người dân tự xây dựng nhà ở liền kề và tự quản lý vận hành.
- Toàn bộ các công trình đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, chiếu sáng, cây xanh công cộng: chủ đầu tư sẽ chuyển giao cho UBND thành phố Phổ Yên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) để quản lý, khai thác.
- Các công trình cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc: chủ đầu tư sẽ bàn giao cho đơn vị sản xuất, kinh doanh chuyên ngành về điện, nước, viễn thông trên địa bàn tiếp nhận, sử dụng và quản lý vận hành, bảo trì theo quy định.
Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Căn cứ theo tiểu mục 3.5 Mục 3 Chương 3 (trang 63) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đại Phong tại phường Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên nêu cụ thể về các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung dự án như sau:
- Quy hoạch xây dựng các khu vực (khu vực vận hành hệ thống xử lý nước thải) tách biệt.
- Quy định tốc độ đối với các phương tiện giao thông ra vào dự án.
- Giảm độ rung bằng biện pháp sử dụng các kết cấu đàn hồi như đệm đàn hồi, gối đàn hồi cao su,... lắp đặt vào chân đế máy hoặc lắp cố định trên máy.
- Kiểm tra thường xuyên độ cân bằng của máy móc, thiết bị (khi lắp đặt và định kỳ trong quá trình hoạt động), kiểm tra độ mòn chi tiết và định kỳ bảo dưỡng.
- Trồng cây xanh xung quanh dự án. Cây xanh ngoài tác dụng che nắng, hút và giữ bụi, lọc sạch không khí, điều hòa không khí vi khí hậu còn có tác dụng che chắn tiếng ồn.
- Hệ thống điều hòa, máy móc thiết bị của hệ thống xử lý nước thải thường xuyên được bảo trì để giảm thiểu tiếng ồn, độ rung phát sinh.
- Tất cả máy móc thiết bị của hệ thống xử lý nước thải có khả năng tạo rung động lớn đều đúc móng đủ khối lượng, tăng chiều sâu của móng, lắp đặt giá đỡ máy bằng cao su hoặc bê tông và lắp đặt hệ thống giảm ồn.
